Speenkruid 51

Omschrijving

UITGEBOUWDE TUSSENwoning in een geliefde woonomgeving aan de rand van natuurgebied De Maashorst.

De woning beschikt o.a. over een royaal UITGEBOUWDE living met half open keuken op de begane grond, TWEE (voorheen DRIE) slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijk een DERDE slaapkamer en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden aan de zijkant van het woonblok.

Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten de bossen in, maar ook de kern van Berghem is gemakkelijk te bereiken. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn tevens gunstig gelegen en binnen enkele autominuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

• UITGEBOUWDE TUSSENwoning

• Jonge en kindvriendelijke woonomgeving

• Aan de rand van het bosgebied

• Riante living

• Half OPEN keuken

• TWEE slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen DRIE)

• MODERNE badkamer

• Vaste trap naar tweede verdieping, mogelijk DERDE slaapkamer

• Achtertuin met VERANDA, BERGING en ACHTEROM

• Openbaar parkeren naast het woonblok

• GLASVEZEL

• Elektrisch bedienbare ROLLUIKEN

• Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw)

• Houten kozijnen (schilderwerk 2011)

• ISOLERENDE beglazing

• CV Intergas (2011)

• AIRCO’S (2 stuks)

• 11 stuks ZONNEPANELEN

• Energielabel A (geldig tot 11-07-2025)

Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living.

Het woongedeelte is zeer royaal van opzet door de UITBOUW over de gehele achterzijde. Wonen, eten en koken worden hier sfeervol gecombineerd. Een grote eettafel plaatst u direct aansluitend aan de keuken en een zithoek aan de achterzijde met het zicht op de tuin.

De begane grond is sfeervol uitgevoerd met een visgraat PVC vloer, fraaie binnendeuren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds voorzien van sierlijsten. Een AIRCO zorgt voor verkoeling op warme dagen.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Het L-vormig keukenblok is uitgevoerd in een speelse combinatie van licht en donker en voorzien van o.a. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven en vaatwasser.

Middels een dubbele raampartij geniet u functionele lichtinval en is er zicht naar buiten toe.

Vanuit de living is een TRAPKAST te bereiken, ideaal voor het opbergen van uw keukenbenodigdheden en overige praktische zaken.

We vervolgen onze routing naar de verdieping, waar u TWEE (voorheen DRIE) slaapkamers en een badkamer treft.

De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Origineel waren dit twee slaapkamers, die samengevoegd zijn tot één zeer royale kamer. Door toepassing van een DAKKAPEL is hier een speels ingedeelde ruimte ontstaan die zich leent voor meerdere indelingen. Er is tevens beschikking over een inbouw kledingkast.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook dit is een royale kamer met mogelijkheden. Een fijne ruimte om dienst te doen als kinderkamer, logeerkamer, of bijvoorbeeld werkplek aan huis. Een groot raam zorgt voor optimale lichtinval.

Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare ROLLUIKEN.

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een mogelijk DERDE slaapkamer. Daglicht is hier gerealiseerd middels twee DAKRAMEN. Het zou zelfs mogelijk zijn een dakkapel te plaatsen en wellicht ook nog een bergvliering indien gewenst.

Op deze verdieping treft u tevens de opstelplaats van de CV ketel en de witgoedaansluitingen.

De MODERNE badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld in een moderne kleurencombinatie en voorzien van een raam voor natuurlijke lichtinval.

U treft hier o.a. een inloopdouche, designradiator, wastafel en mechanische ventilatie.

Een toiletaansluiting is tevens voorbereid, indien u graag een toilet op de badkamer zou willen.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat de zon aan de zijkant opkomt, gedurende de dag vanaf de voorzijde in uw achtertuin schijnt en vanaf de zijkant weer onder gaat. Ieder moment van de dag kunt u ergens genieten van de warmte van de zon.

Het geheel is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met grote terrastegels.

Absolute kers op de taart is de VERANDA met screens, die direct aansluitend aan de achtergevel geplaatst is. Het is een verlenging van uw woongedeelte en een fijne plek waar u ook bij minder goed weer kunt genieten van het buiten zijn.

Middels een ACHTEROM is te tuin vanuit de brandgang aan de achterzijde te bereiken en de TUINBERGING is ideaal voor uw fietsen, tuinkussens en overige zaken.

Uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden aan de zijkant van het woonblok.

Met energielabel A is dit een energiezuinige woning, waar u optimaal woongenot geniet!

Voor meer foto's, download de BROCHURE!

Bent u door het lezen van deze tekst en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 380.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.454,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 382 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-07-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie C Perceelnummer 1791 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties