Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Stap binnen in de luxe van MODERN en ENERGIEZUINIG wonen in deze geheel GERENOVEERDE en VRIJSTAANDE woning.De woning beschikt o.a. over een royale living, WOONkeuken met bijkeuken, TWEE (mogelijk DRIE) slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede...
Lees meer
Omschrijving
Stap binnen in de luxe van MODERN en ENERGIEZUINIG wonen in deze geheel GERENOVEERDE en VRIJSTAANDE woning.De woning beschikt o.a. over een royale living, WOONkeuken met bijkeuken, TWEE (mogelijk DRIE) slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk TWEE extra slaapkamers), een vrijstaande GARAGE met mogelijkheden (bijv. MANTELZORG) en een royaal perceel waar u heerlijk kunt genieten van het buiten zijn. Voor het parkeren van uw auto is ruimschoots gelegenheid op eigen terrein.
In Geffen kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden en ook de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn gunstig bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
• VRIJSTAAND woonhuis
• Royaal UITGEBOUWD
• Riant kavel (bijna 1.000m2)
• Living met mogelijkheden
• WOONkeuken (2017) met BIJkeuken
• TWEE (mogelijk DRIE) slaapkamers op de eerste verdieping
• MODERNE badkamer
• VASTE trap naar de tweede verdieping (mogelijk TWEE extra slaapkamers)
• Vrijstaande GARAGE (2005), geheel GEISOLEERD (ca. 390m3 en 79m2)
• Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s)
• Geschikt voor MANTELZORG
• Woonhuis in 2016 geheel opnieuw opgetrokken
• Volledig GEISOLEERD
• ISOLERENDE beglazing (HR+)
• Houten kozijnen, schilderwerk 2018
• Nefit Topline CV ketel (2017)
• AIRCO’S
• VLOERVERWARMING begane grond en badkamer
• ENERGIELABEL A (geldig tot 25-01-2034)
Vanuit de entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living.
De living kenmerkt zich door een OPEN karakter met volop mogelijkheden qua indeling. Grote raampartijen verbinding binnen en buiten met elkaar en zorgen voor een fraaie, lichte woonruimte.
De begane grond is voorzien van een praktische en moderne tegelvloer met VLOERVERWARMING voor optimaal wooncomfort. De strakke wanden en plafonds voorzien van inbouwspots vormen de finishing touch voor modern wonen.
Middels fraaie schuifdeuren betreedt u vanuit de living de WOONKEUKEN, het kloppend hart van de woning.
De vloer vanuit de living loopt naadloos door en ook de wand- en plafondafwerking is geheel in harmonie uitgevoerd.
De keuken is MODERN LANDELIJK met hoogglans ZWARTE kastjes en een aanrechtblad van GRANIET. Qua apparatuur is er beschikking over o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven, combi magnetron, quooker en vaatwasser.
Centraal in de keuken is gelegenheid voor het plaatsen van een grote eettafel, Hier geniet u van heerlijke maaltijden en gezellige momenten met familie en vrienden.
Grote raampartijen en dubbel openslaande deuren verbinden de tuin met de keuken.
Direct aansluitend aan de keuken treft u de BIJKEUKEN (witgoed) en het TOILET. Van hieruit is tevens de tuin te betreden.
We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u TWEE (mogelijk DRIE) slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet treft.
De MASTER bedroom is zeer royaal van formaat, het zou mogelijk zijn om hier vrij eenvoudig TWEE slaapkamers te realiseren. U treft hier een AIRCO voor het koelen (en eventueel verwarmen) van de ruimte.
De speels ingedeelde TWEEDE slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Middels een VASTE trap is de tweede verdieping te betreden. Momenteel een grote open ruimte met MOGELIJKHEDEN. Wat denkt u bijvoorbeeld van een speel/gameruimte voor de kinderen, een werkplek aan huis, of misschien wel TWEE extra slaapkamers? Het kan allemaal!
De afwerking op de verdiepingen is evenals de begane grond om door een ringetje te halen.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De ruimte is geheel betegeld in een grijze kleurstelling en perfect in stijl afgewerkt met een INLOOPdouche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Voor extra comfort is er beschikking over VLOERVERWARMING en een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval.
Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer.
De woning is gunstig gelegen op het royale perceel, waardoor u geniet van een grote achtertuin, een royale oprit, een overkapping en een vrijstaande garage.
Op de OPRIT is gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s. Ook de GEISLEERDE GARAGE is een fijne plek voor uw auto en extra opbergmogelijkheden, maar deze garage biedt u meer opties! Wat dacht u van een werkplek aan huis? Maar ook met het oog op de toekomst kunt u alle kanten op! Het zou een perfecte plek zijn voor MANTELZORG, zodra uw behoeften of die van uw dierbaren veranderen. Zo geniet u volop privacy, maar kunt u toch bij elkaar in de buurt zijn. Er is reeds beschikking over VLOERVERWARMING, een keukenblok, een separaat toilet, een badkamer en een eigen CV ketel.
Tevens is er op de garage een bergzolder aanwezig.
De tuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd, waardoor u zelf bepaalt waar u bijvoorbeeld diverse terrassen wilt creëren. Maar ook voor de kinderen zijn er diverse mogelijkheden, zoals het plaatsen van een trampoline, of een speeltoestel.
De OVERKAPPING is een geweldige plek om samen te komen met uw familie en vrienden. BBQ aan, muziekje aan en heerlijk genieten maar!
Voor meer foto's, download de BROCHURE!
Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 799.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.727,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2016
Bouwjaar toelichting
complete renovatie 2016 (origineel bouwjaar 1966)
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
169 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
978 m²
Externe bergruimte
79 m²
Inhoud
599 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
25-01-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Topline (Gasketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein
Parkeeroppervlakte
79 m² (939 bij 842)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
geheel opnieuw opgetrokken in 2016
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geffen
Sectie
C
Perceelnummer
5467
Oppervlakte
960 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geffen
Sectie
C
Perceelnummer
5468
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.