Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Welkom bij dit UNIEKE thuis waar modern COMFORT en DUURZAAMHEID samen komen! Deze vrijstaande woning is een oase van LUXE en bevindt zich op een ideale LOCATIE, dicht bij het bruisende stadscentrum en met uitstekende verbindingen naar ’s-Hertogenbosch en Nijmegen.De woning is recent...
Lees meer
Omschrijving
Welkom bij dit UNIEKE thuis waar modern COMFORT en DUURZAAMHEID samen komen! Deze vrijstaande woning is een oase van LUXE en bevindt zich op een ideale LOCATIE, dicht bij het bruisende stadscentrum en met uitstekende verbindingen naar ’s-Hertogenbosch en Nijmegen.De woning is recent GEMODERNISEERD en straalt warmte uit, met een perfecte mix van karakter en eigentijdse stijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime leefruimte, waar de gezellige HOUTKACHEL een sfeervol middelpunt vormt.
De keuken is voorzien van de nieuwste apparatuur en biedt een prachtig UITZICHT op de diepe en weelderige tuin. Hier ontdekt u de charme van koken terwijl u uitkijkt over uw tuin met daarin uw privé VERWARMDE BUITENZWEMBAD, een werkplek, een OVERKAPPING en volop privacy.
Met twee slaapkamers, een smaakvolle badkamer ENSUITE en een tweede badkamer op de eerste verdieping, een DERDE slaapkamer op de tweede verdieping en een extra kamer op de begane grond, biedt deze woning de perfecte indeling voor diverse levensstijlen. De televisiekamer op de begane grond kan namelijk eenvoudig dienen als EXTRA slaapkamer of als een rustige ruimte om vanuit huis te werken.
De woning is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook ENERGIEZUINIG. Dankzij geïsoleerde gevels en het recent vervangen HR++ glas geniet u van een comfortabele leefomgeving het hele jaar door. Verwarmen kan op verschillende manieren: gas, elektra of met de charmante houtkachel.
Met een eigen OPRIT en GARAGE is er voldoende parkeergelegenheid en de nabijheid van het treinstation en de uitvalswegen maakt de woning gemakkelijk bereikbaar. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit UNIEKE huis dat klaar staat om u te verwelkomen in een leven van COMFORT en STIJL.
BIJZONDERHEDEN
• VRIJSTAAND woonhuis
• Geheel VERBOUWD
• Royaal UITGEBOUWD
• Living met open haard én gashaard
• OPEN keuken
• Eetgelegenheid met zicht op de tuin
• Separate televisiekamer (mogelijk slaapkamer begane grond)
• TWEE slaapkamers op de eerste verdieping
• Master bedroom met badkamer ENSUITE
• Tweede badkamer op de eerste verdieping
• Vaste trap naar tweede verdieping, DERDE slaapkamer (DAKKAPEL)
• Tuin met VERANDA en verwarmd BUITENZWEMBAD
• GARAGE en afzonderlijke KANTOORruimte
• Royale oprit, parkeren meerdere auto’s
• GEVELISOLATIE (2023)
• Houten kozijnen, schilderwerk 2023
• ISOLERENDE beglazing, HR++ (2023)
• CV Nefit (2009, geheel vernieuwd binnenwerk 2019)
• Woning te verwarmen middels gas, elektrisch én via houtkachel
• VLOERVERWARMING living
• 51 ZONNEPANELEN (2020)
• LAADPAAL elektrische auto
• ENERGIELABEL A+ (geldig tot 04-10-2032, dateert van vóór gevelisolatie)
Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek uw toekomstige DROOMWONING!
Voor meer foto en informatie, download de BROCHURE!
Deze tekst wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 740.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.352,94
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
699 m²
Externe bergruimte
37 m²
Inhoud
600 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, 2 Inloopdouches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Zwembad, Airconditioning, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
04-10-2032
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gasketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
450 m² (30.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
36 m² (1220 bij 303)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oss
Sectie
E
Perceelnummer
4249
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oss
Sectie
E
Perceelnummer
5096
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oss
Sectie
E
Perceelnummer
5829
Oppervlakte
33 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.