Omschrijving
Ruime en lichte TUSSENwoning met CARPORT en BERGING.
Deze ruime tussenwoning beschikt over een gezellige living met zicht op de tuin, een keuken, DRIE slaapkamers op de eerste verdieping, een volwaardige tweede woonlaag met VIERDE slaapkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin en de CARPORT met aangrenzende BERGING biedt bovendien de mogelijkheid om de auto comfortabel op eigen terrein te parkeren.
De ligging is prettig en centraal. Winkels, scholen, groen en de Geffense Plas bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor u binnen korte tijd in Nijmegen of ’s-Hertogenbosch bent. Een fijne woonplek met ruimte, licht en veel potentie!
BIJZONDERHEDEN
• TUSSENwoning
• Gelegen nabij winkels, scholen, park en Geffense Plas
• Royale living met veel lichtinval
• Gesloten keuken met L-opstelling en inbouwapparatuur
• DRIE slaapkamers op de eerste verdieping
• VIERDE slaapkamer en wasruimte op de tweede verdieping
• Badkamer modern en volledig vernieuwd
• Onderhoudsvriendelijke tuin met mogelijkheid tot ACHTEROM en tuinBERGING
• OPRIT met CARPORT en BERGING voorzijde
• Parkeren eigen terrein (carport)
• Kunststof kozijnen, deels met ISOLERENDE beglazing
• Elektrische installatie uitgebreid met extra groepen
• CV-ketel Remeha Avanta HR (2018)
• Energielabel D (geldig tot 13-11-2030)
Via de entree met meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping betreden we de living.
De living strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettig uitzicht op de achtertuin.
De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, KUNSTSTOF kozijnen en wanden in een warme kleurstelling.
Er is voldoende plek voor een fijne zithoek én een eethoek en dankzij de slimme indeling is er ook nog ruimte voor een werk- of speelhoek. Een leuke verrassing is de in de wand weggewerkte kastdeur, die een speels accent aan de ruimte geeft.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken, die via een sfeervolle boogdoorgang verbonden is met de living.
De keuken heeft een praktische L-opstelling met volop kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Dankzij het grote raam valt er aangenaam veel daglicht binnen en kijkt u uit over de oprit met aansluitend een grasveld. Dat zorgt voor een vrije en rustige uitkijk, wat deze ruimte extra prettig maakt om in te werken.
De keuken is eenvoudig maar verzorgd uitgevoerd en biedt mogelijkheden om indien gewenst te moderniseren of OPEN te breken naar de woonkamer, waarmee een royale woonkeuken kan ontstaan.
Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.
De MASTER bedroom aan de voorzijde is extra comfortabel dankzij de voorzetwand met isolatie, terwijl de twee kamers aan de achterzijde uitstekend dienst kunnen doen als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Alle kamers zijn fris afgewerkt met spuitwerk en recent geschilderde wanden.
Via de vaste trap bereikt u de TWEEDE VERDIEPING, die verrassend veel ruimte biedt. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel.
De royale kamer op deze verdieping is ideaal als VIERDE slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de kunststof kozijnen en het daglicht voelt de ruimte aangenaam licht en open. Met een eigen WASTAFEL en praktische bergruimte is deze verdieping bovendien heel functioneel.
De MODERNE badkamer straalt luxe en rust uit.
De ruimte is volledig betegeld in een stijlvolle, neutrale tint en voorzien van een inloopdouche met schuifwand, een toilet, een dubbele wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie.
De combinatie van lichte wanden, donkere vloertegels en matzwarte details zorgt voor een eigentijdse uitstraling en maakt dit een plek waar u elke dag graag de dag begint of afsluit.
De achtertuin is volledig bestraat en daardoor ONDERHOUDSVRIENDELIJK, zodat u vooral kunt genieten in plaats van onderhouden. Dankzij de gunstige ligging op het ZUIDOOSTEN geniet u hier van een vroege kop koffie in de ochtendzon tot een ontspannen moment aan het einde van de middag.
De tuin biedt ruim plaats voor meerdere zitjes. Een knusse loungehoek, een gezellige eettafel of een zonnige relaxplek, alles kan. Door de gunstige ligging van de omliggende percelen ervaart u bovendien veel PRIVACY, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
De tuin is aan beide zijden voorzien van een nieuwe schutting, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en een fijne, beschutte sfeer. Een ACHTEROM is eenvoudig te realiseren via de voormalige brandgang.
Fijn detail voor (jonge) gezinnen: aan de voorzijde van de woning ligt een ruim gras-/speelveld waar kinderen vrij kunnen spelen
Achterin de tuin staat een houten TUINBERGING, ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap, tuinkussens of de barbecue.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de CARPORT, waar u uw auto droog en comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Vanuit hier is ook de stenen BERGING bereikbaar, een handige ruimte voor fietsen, een motor of andere spullen die u graag binnen handbereik houdt.
Voor meer foto's download de BROCHURE!
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!
Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.
Lees meer
