Lietingstraat 30

Omschrijving

HALF VRIJSTAAND woonhuis aan de rand van het buitengebied van Haren.

De woning beschikt o.a. over een OPEN living met eetgedeelte, separate keuken en GARAGE op de begane grond, DRIE slaapkamers, berging, toiletruimte en badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar de BERGZOLDER. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en uw auto parkeert u op eigen terrein.

De ligging aan de rand van het buitengebied is rustig en landelijk. Een supermarkt bevindt zich op een steenworp afstand van de woning, dus voor uw dagelijkse benodigdheden hoeft u niet ver te gaan. Via de dorpenweg bereikt u binnen enkele minuten de A50 en aansluitend diverse andere uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN

• HALF VRIJSTAAND woonhuis

• Rustige ligging

• Voorzieningen binnen handbereik

• Nabij de uitvalswegen

• Open living met eetgedeelte

• Separate keuken

• DRIE slaapkamers

• Badkamer en separaat toilet op de overloop

• Vaste trap naar de BERGZOLDER

• Inpandig bereikbare GARAGE met toiletruimte

• Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin

• PARKEREN op eigen terrein

• De laatste ca. 225m2 is optioneel te koop

• Geheel GEISOLEERD vanuit de bouw (2007)

• Geheel voorzien van ISOLERENDE beglazing (HR++)

• Houten kozijnen, schilderwerk 2012

• CV Daalderop (2007)

• VLOERVERWARMING begane grond en badkamer

• Energielabel B (geldig tot 29-11-2032)

Vanuit de entree met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping heeft u enerzijds toegang tot de keuken en anderzijds tot de living, waar onze routing start.

De living is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is een royale en lichte ruimte met volop raampartijen rondom. Wonen en eten worden hier sfeervol gecombineerd.

De grindvloer met VLOERVERWARMING zorgt voor extra wooncomfort.

Vanuit de living (en vanuit de entree) is de WOONKEUKEN te betreden.

De keuken is in een modern landelijke stijl uitgevoerd met lichte lades en kastjes en een donker hardstenen aanrechtblad.

De GRANITO vloer met VLOERVERWARMING vormt de finishing touch.

Qua apparatuur treft u hier o.a. een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2021).

In de keuken is gelegenheid voor het plaatsen van een eettafel, waardoor u zowel in de living als in de keuken kunt plaats nemen.

Vanuit de keuken is de GARAGE inpandig te bereiken, daarover later meer.

We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers, een berging, een toiletruimte en een badkamer treft.

De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is een royale ruimte met een speelse indeling door de schuine wanden.

De tweede slaapkamer treft u aansluitend aan de hoofdslaapkamer en de derde kamer aan de achterzijde.

Alle kamers zijn voorzien van een DAKKAPEL voor extra wooncomfort. De afwerking is op de gehele verdieping in harmonie uitgevoerd.

Op de overloop zijn er opbergmogelijkheden gerealiseerd en treft u een separate berging.

Middels een VASTE trap is de BERGZOLDER te betreden.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is in een donker-licht combinatie uitgevoerd en voorzien van alle gemakken.

Ook hier zorgt een DAKKAPEL voor extra comfort en door de functionele indeling treft u hier alles wat u wenst zoals een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De vloer is voorzien van elektrische VLOERVERWARMING.

Een toiletruimte bevindt zich separaat op de verdieping en is te betreden vanaf de overloop.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat u hier vanaf de vroege ochtend kunt genieten van de zon.

De tuin is geheel betegeld en daardoor praktisch in onderhoud. De voortuin is geheel omheind (samen met de buren) en bereikbaar vanaf de voordeur aan de zijkant.

Verder is er beschikking over een houten tuinberging.

Voor het parkeren van uw auto’s is ruimschoots gelegenheid op eigen terrein op de OPRIT, of in de garage.

De GARAGE is vanaf de oprit te betreden middels een elektrisch bedienbare roldeur. De ruimte is netjes afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een dubbel raam voor lichtinval. Hier treft u o.a. een TOILETruimte, de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de CV ketel.

Voor meer foto's, download de brochure!

Bent u door het lezen van deze tekst en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.158,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 629 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 599 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-11-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort (Gasketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 329 m² (23.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Megen Sectie G Perceelnummer 866 Oppervlakte 404 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Megen Sectie G Perceelnummer 867 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties