Kloosterstraat 18

Omschrijving

** VERKOOP IN VERHUURDE STAAT **

CHARMANT VRIJSTAAND woonhuis met GARAGE (hobbymatig/bedrijfsmatig). EN INCLUSIEF DE REEDS ZITTENDE HUURDER

De woning beschikt o.a. over een royale living met gashaard en OPKAMER, een WOONkeuken, KELDER, bijkeuken, DRIE slaapkamers en een royale badkamer op de verdieping, een GARAGE (geschikt voor hobbymatig of bedrijfsmatig gebruik), een sfeervol aangelegde achtertuin en ruimschoots parkeren op eigen terrein.

De woning is gelegen aan de rand van Herpen. In het dorp kunt u terecht voor uw dagelijkse benodigdheden en natuurgebied De MAASHORST is op steenworp afstand gelegen. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen.

BIJZONDERHEDEN

• Huidige huurder huurt reeds al 14 jaren onafgebroken

• Huidige huurder echtpaar met 1 hond

• ROYAAL VRIJSTAAND woonhuis met GARAGE (in gebruik als kantoor)

• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing

• Royale living met open haard

• KEUKEN zeer recent VERNIEUWD

• DRIE slaapkamers

• RUIME badkamer

• Tuin met diverse schuren en opstallen

• Ruimschoots PARKEREN op eigen terrein

• Energielabel C (geldig tot 07-08-2033)

Vanuit de hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toiletruimte betreedt u de keuken met aansluitend de living.

De living is een RIANTE ruimte met een fraaie tegelvloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond. Het is een heerlijke en sfeervolle ruimte met een grote OPEN HAARD en diverse ROYALE raampartijen voor en achter, met optimale lichtinval.

Vanuit de living heeft u tevens, middels een schuifpui, toegang tot de achtertuin.

De keuken bevindt zich centraal in de woning, het betreft een vrij recent U-model voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegnag tot de voorzijde van het pand, alsmede de achtertuin.

Via de doorgang aan de achterzijde bereikt u een fraaie overkapping, waarvandaan u toegnag heeft tot de berging/bijkeuken. Deze staat in directe verbinding met de AANGEBOUWDE garage (welke momenteel in gebruik is als werkkamer.

Boven de garage bevindt zich een bergzolder welke via een vlizotrap bereikbaar is.

We vervolgen onze routing naar de verdieping waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft.

De MASTER bedroom is gelegen aan de zijkant van de woning. Het is een zeer royale en speels ingedeelde ruimte met een fraaie raampartij aan de achterzijde van het pand.

De tweede en derde kamer bereikt u via de overloop, deze treft u aan , aan de andere zijde van het pand.

Vanuit de overloop bereikt u verder de badkamer en heeft u de mogelijkheid om middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, enigszins verouderd maar zeer goed onderhouden en bijgehouden. In de badkamer bevinden zich een bad, separate douche, toilet en een wastafel. Het geheel is in een lichte en neutrale kleur afgewerkt.

In de badkamer treft u tevens een raam voor ventilatie alsmede voor een heerlijke lichtinval.

De achtertuin is ZEER ROYAAL bemeten, zowel aan de voor als achterzijde bevindt zich een enorme lap grond, volop in het groen en voorzien van diverse bomen, maximale privacy is iets wat u hier terug gaat vinden.

Gedurende de dag treft u er diverse zon en schaduwplekken aan, voor ieder wat wils.

Diverse bijgebouwen sieren het geheel, de huidige huurder heeft diverse van deze bijgebouwen ‘gemoderniseerd’ en in gebruik als sport ruimte en werk ruimte.

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. (tel 0642337033 of info@joepmakelaardij.nl)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.624,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 1042 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 759 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-08-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, lease) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ravenstein Sectie I Perceelnummer 822 Oppervlakte 962 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente ravenstein Sectie I Perceelnummer 823 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties