Gepkespad 13

Omschrijving

NIEUW, NIEUWER, NIEUWST! Een fijne TUSSENwoning uit 2022 met energielabel A+++.

De woning beschikt o.a. over een living met open keuken op de begane grond, TWEE royale slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met een DERDE slaapkamer, een knusse tuin met vrij uitzicht en een eigen BERGING aan de zijkant van het woonblok, waar u tevens uw auto kunt parkeren (openbaar).

De ligging is geweldig in een GROENE woonomgeving en op loopafstand van de kern van Herpen, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Natuurgebied De Maashorst en de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn tevens in de directe nabijheid gelegen.

BIJZONDERHEDEN

• TUSSENwoning

• Jonge en kindvriendelijke woonomgeving

• Living met open keuken

• TWEE slaapkamers op de eerste verdieping

• MODERNE badkamer

• Vaste trap naar tweede verdieping met DERDE slaapkamer

• Knusse tuin met vrij UITZICHT

• Eigen BERGING

• Openbaar parkeren naast het woonblok

• Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw)

• HR++ beglazing

• 4 stuks ZONNEPANELEN (2022)

• WARMTEPOMP (2022)

• WTW systeem (2022)

• VLOERVERWARMING begane grond

• Energielabel A+++ (geldig tot 23-02-2032)

Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte betreedt u de keuken met aansluitend de living.

De begane grond is een fijne ruimte waar wonen, eten en koken sfeervol met elkaar verbonden zijn. Raampartijen aan de voor- en achterzijde en openslaande tuindeuren naar de tuin toe, zorgen voor optimale lichtinval.

De living is modern afgewerkt met lichte wanden en plafonds en een PVC vloer met VLOERVERWARMING.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Het geheel is MODERN uitgevoerd in een leverkleurige tint en voorzien van een donker hardstenen aanrechtblad. Een perfecte combinatie!

Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (op hoogte), combi oven en koel- vriescombinatie.

Vanuit de living is een TRAPKAST te bereiken, ideaal voor het opbergen van uw keukenbenodigdheden en andere praktische zaken.

We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u TWEE slaapkamers en een badkamer treft.

De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, maar ook de slaapkamer aan de voorzijde doet qua formaat niet veel onder aan de grootste slaapkamer. Beide kamers zijn modern afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Middels een vaste trap bereikt u de tweede woonlaag. Hier treft u naast een DERDE slaapkamer o.a. de witgoedaansluitingen, opstelplaats warmtepomp en wtw systeem en een VLIERING voor opbergen. Deze verdieping zou ook perfect zijn om bijvoorbeeld vanuit huis te kunnen werken.

Daglicht is gerealiseerd middels een DAKRAAM.

De badkamer is inpandig gelegen tussen de twee slaapkamers in.

De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van o.a. een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

De achtertuin is gelegen op het Westen, wat betekent dat de zon in de ochtend aan de voorzijde op komt, gedurende de dag vanaf de zijkant de tuin in schijnt en ‘s avonds aan de achterzijde onder gaat.

De tuin is geheel ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met keramische tegels en ingedeeld als een groot terras waar u heerlijk kunt genieten van het buiten zijn. Tijdens warme zomerdagen kunt u gebruik maken van de ZONNELUIFEL voor een beschut plekje in de schaduw.

Het grote voordeel van de ligging van de tuin is dat u vrij weg kijkt, waardoor u het gevoel van RUIMTE en VRIJHEID ervaart.

Achter de tuinen is een pad aangelegd, voor een gezellig praatje met de buren is hier altijd gelegenheid!

Aan de zijkant van het woonblok is beschikking over een eigen BERGING en uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden.

ZONNEPANELEN zorgen voor een besparing op de toch al lage energierekening. Met een energielabel A+++ is dit een duurzame woning met optimaal woongenot.

Voor meer foto's, download de brochure!

Bent u door het lezen van deze tekst en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 66 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 376 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 23-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (3.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ravenstein Sectie I Perceelnummer 1173 Oppervlakte 59 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ravenstein Sectie I Perceelnummer 1166 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties