Dennenlaan 10

Omschrijving

Wonen op TOPLOCATIE in Oss Zuid.

De SEMI-BUNGALOW beschikt op de begane grond over o.a. een living met SERRE, dining met half open keuken en bijkeuken, badkamer, TWEE slaapkamers waarvan één met WALK IN CLOSET en mogelijke badkamer (ensuite) en een KANTOOR (mogelijk slaapkamer) met eigen entree.

Op de verdieping treft u een fijne ruimte op de overloop met VIDE, TWEE slaapkamers (in totaal dus VIER, mogelijk VIJF), een badkamer en diverse opbergmogelijkheden.

De woning is gelegen te midden van een fraai en royaal HOEKperceel waar u volop geniet van uw PRIVACY. Voor het parkeren van uw auto’s is ruimschoots gelegenheid op eigen terrein.

Het DOCFAPARK is een groene en zeer geliefde woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandelt u de bossen in, loopt u een rondje om “de Hazenakker”, bezoekt u het hertenkamp of de nabijgelegen natuurspeelplaats, geniet u van een hapje en een drankje bij restaurant Clemens of fietst u via de fietsbrug binnendoor naar natuurgebied HERPERDUIN. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn ook snel en gemakkelijk te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

• VRIJSTAANDE woning in het DOCFAPARK

• Zeer geliefde en groene woonomgeving

• Gunstig gelegen nabij UITVALSWEGEN

• ROYAAL perceel (ca. 958 m2)

• LEVENSLOOPBESTENDIG wonen

• WONEN en WERKEN kunnen worden gecombineerd

• Geschikt voor dubbele bewoning in de vorm van MANTELZORG

• Living met SERRE

• DINING met half open keuken en bijkeuken

• KELDER (ca. 70m2)

• BADKAMER begane grond

• TWEE slaapkamers begane grond, waarvan één met WALK IN CLOSET en

mogelijkheid tot extra badkamer (ensuite)

• KANTOOR met eigen entree (mogelijk DERDE slaapkamer begane grond)

• Overloop met VIDE

• TWEE slaapkamers, een badkamer en opbergmogelijkheden op de verdieping

• OPRIT voor meerdere auto’s

• Bouwjaar 1961, renovatie 1999/2000 (o.a. uitbouw/opbouw/installaties/kelder)

• Voorzien van ISOLERENDE beglazing

• CV ketel Intergas 2022 / boiler Tesy 2022

• VLOERVERWARMING dining, keuken, bijkeuken

• ZONNEPANELEN 18 stuks (2022)

• Energielabel C (geldig tot 16-01-2033)

Vanaf de zeer royale oprit heeft u enerzijds toegang tot het hoofdhuis en anderzijds tot de voormalige praktijk in de aanbouw. We betreden de woning middels de hoofdingang met dubbele deur.

Vanuit de hal heeft u toegang tot een toilet, badkamer en speelkamer en middels een gang tot de kelder en de voormalige praktijk van waaruit u o.a. de master bedroom betreedt.

Onze routing start in de living aan de zijkant van de woning. Een fraaie SERRE en dubbel openslaande tuindeuren zorgen voor optimale lichtinval en zicht op de tuin rondom. De GASHAARD in combinatie met de houten vloer en stuclijsten in het plafond zorgen voor een fijne en moderne sfeerbeleving.

De kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing voor extra wooncomfort.

We vervolgen onze routing naar de dining, het HART van de woning. De ruimte staat in verbinding met zowel de living als de keuken, de hal en de bovenverdieping.

De raampartijen in de ERKER in combinatie met een lichtstraat zorgen voor een fijne en lichte ruimte waar u urenlang kunt tafelen met uw familie en vrienden.

Vanwege de ligging op het Zuidoosten is dit een heerlijke plek waar u overdag volop geniet van de zon en middels de openslaande tuindeuren worden binnen en buiten met elkaar verbonden.

Zowel in de dining als in de keuken en bijkeuken is er beschikking over VLOERVERWARMING.

De zeer royale keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Het geheel is in een modern landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van o.a. een 2-pits keramisch in combinatie met 3-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Het geheel is afgewerkt met een donker TERRAZZO aanrechtblad.

Direct aansluitend is de BIJKEUKEN te bereiken met o.a. de witgoedaansluitingen, pomp van de vloerverwarming en de mogelijkheid bijvoorbeeld een koel-vriescombinatie te plaatsen.

Vanuit de bijkeuken is de tuin te betreden.

De enorme KELDER (ca. 70m2) is te bereiken vanuit de hal en zou dienst kunnen doen als opslag. Echter is de kelder zo hoog, dat het aan voelt als een normale woonruimte. Dit biedt diverse mogelijkheden zoals een chillruimte, bioscoop, hobbyruimte en ga zo maar door.

We vervolgen onze routing binnendoor naar de AANBOUW waar voorheen een praktijk gevestigd was.

Vanuit de hal komt u in een portaal met enerzijds toegang tot de hoofdslaapkamer en anderzijds een kantoorruimte. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is speels ingedeeld met een hoog plafond en grote raampartijen. U waant zich in een luxe B&B!

Vanuit de slaapkamer is een voormalige keuken te bereiken. De perfecte plek voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra BADKAMER (ensuite) met misschien zelfs een vrijstaand bad op pootjes! Van hieruit betreedt u de WALK IN CLOSET.

Vanaf de oprit is dit gedeelte van de woning tevens te betreden middels een eigen entree. Vanuit deze entree is een toiletruimte bereikbaar en de KANTOORruimte. Indien gewenst zou het kantoor plaats kunnen maken voor een extra slaapkamer op de begane grond. Tevens zou het voormalige praktijkgedeelte eenvoudig in gebruik genomen kunnen worden voor DUBBELE bewoning in de vorm van MANTELZORG.

De badkamer op de begane grond is gelegen in het hoofdhuis en is te betreden vanuit de hal.

De ruimte is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van o.a. een ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche en VLOERVERWARMING.

Een groot raam zorgt voor natuurlijke lichtval.

Aan de andere zijde van de hal treft u nog een separaat toilet en de voormalige hoofd SLAAPKAMER met wastafel, welke in gebruik is als SPEELKAMER.

De ideale plek voor de kinderen om te spelen, met al het speelgoed uit het zicht, maar ook in gebruik te nemen als slaapkamer, waardoor het totaal op de begane grond op DRIE (mogelijk VIER) slaapkamers uit komt.

De overloop met VIDE bezorgt u een ruimtelijk en sfeervol gevoel. Hier creëert u gemakkelijk een werkplek of chillplek.

De TWEE slaapkamers zijn royaal van formaat en speels ingedeeld. U betreedt ze vanaf de overloop. Op de verdieping zijn er tevens voldoende OPBERG mogelijkheden.

Door toepassing van een DAKKAPEL op de BADKAMER is hier een praktische en sfeervolle ruimte ontstaan waar u o.a. een douche, toilet en wastafel treft.

De aanwezigheid van zowel slaapkamers als een badkamer op de verdieping maakt het tot een volwaardige en complete WOONVERDIEPING. Aangezien u op de begane grond alle ruimte en mogelijkheden treft die u wenst, kan de verdieping het domein van de kinderen worden. Allemaal een eigen plek met volop privacy maar ook verbinding indien gewenst.

De woning is gunstig gelegen te midden van het royale perceel, waardoor u vanuit vrijwel iedere ruimte in huis zicht heeft over uw eigen tuin.

De OVERKAPPING is aansluitend aan de master bedroom gelegen. Het is een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn, ook bij minder warm weer.

De tuin is geheel OMSLOTEN en aangelegd met terrassen, borders, gras en volwassen begroeiing. De omringende woningen zijn gelegen op soortgelijke percelen, waardoor u hier volop van uw PRIVACY geniet.

De zeer royale OPRIT biedt plaats voor meerdere auto’s en de tuin is tevens middels een ACHTEROM te betreden vanaf de Eikendreef. Hier is beschikking over een CARPORT.

De ZONNEPANELEN (18 stuks) zijn gelegd in 2022 en zorgen voor een flinke besparing op uw energienota.

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.196,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 280 m² Perceeloppervlakte 958 m² Inhoud 1150 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 70 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-01-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas HR Eco (Gasketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 3 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie B Perceelnummer 4541 Oppervlakte 958 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties