Jasmijnlaan 10

Omschrijving

Met trots presenteren we u deze royale VRIJSTAANDE VILLA, gelegen op TOPLOCATIE in villapark De HAZENAKKER met uitzicht op de vijver!

De woning beschikt o.a. over een royale entree, living met open haard, SERRE, speel/eetkamer, WOONkeuken met bijkeuken en KELDER op de begane grond, VIJF slaapkamers, een doorloop garderobekast met toegang tot de badkamer, een separate douche en DAKTERRAS op de eerste verdieping en een ruime BERGZOLDER op de tweede verdieping (mogelijkheid extra slaapkamers). De DUBBELE garage met ruime vliering en royale oprit bieden gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s. De woning is gelegen te midden van het royale HOEKperceel met de tuin rondom, waardoor u hier optimaal geniet van uw privacy.

De ligging is geweldig in een groene en zeer geliefde woonomgeving. Voor uw dagelijkse benodigdheden hoeft u niet ver te gaan. In de directe nabijheid treft u o.a. winkels, scholen, sportverenigingen en de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch.

BIJZONDERHEDEN

• VRIJSTAANDE woning

• Gelegen op TOP locatie in VILLAPARK DE HAZENAKKER

• Uitzicht op de vijver met fontein

• Royaal HOEKperceel, fraai aangelegd, volop PRIVACY

• Geschikt voor grotere gezinnen

• Living met OPEN HAARD

• SERRE

• Speel-/eetkamer

• WOONkeuken met BIJkeuken en KELDER (stahoogte)

• VIJF slaapkamers op de eerste verdieping

• DAKTERRAS (ca. 15m2)

• Badkamer en separate douche

• VASTE trap naar de tweede verdieping, mogelijk extra slaapkamers

• DUBBELE GARAGE, in spouw gebouwd (ca. 35m2)

• ALARMSYSTEEM

• Begane grond voorzien van ISOLERENDE beglazing (HR)

• CV Nefit Trendline HR30 CW5 II (2022)

• Energielabel C (geldig tot 31-03-2033)

Vanuit de riante entree met tochtportaal heeft u toegang tot de vertrekken op de begane grond. Onze routing start in de living aan de voorzijde van de woning.

De LIVING is een fijne ruimte met een grote raampartij van waaruit u het beste uitzicht heeft binnen dit villapark, u kijkt namelijk uit op de VIJVER met fontein!

Echte sfeermaker in de living is de OPEN HAARD, een knusse plek tijdens de koude wintermaanden.

Vanuit de living is middels schuifdeuren de SERRE/TUINKAMER te bereiken. Origineel trof u hier een overdekt terras aan, maar door het realiseren van een serre is deze ruimte een verbinder geworden tussen de living, de tuin en de vertrekken aan de achterzijde van de woning.

De tuinkamer is de perfecte plek voor bijvoorbeeld het plaatsen van een grote eettafel, zodat u hier met familie en vrienden urenlang kunt tafelen met het zicht op de tuin. Bij goed weer schuift u de puien naar de tuin toe open en vormt de tuin een verlenging van uw serre. Bij minder goed weer geniet u optimale lichtinval middels de grote schuifpuien, maar voelt u toch de verbinding met buiten.

Vanuit de serre is de SPEEL-/EETKAMER aan de achterzijde te bereiken. Een multifunctionele ruimte, geheel naar uw wensen en behoeftes in te vullen. Een perfecte plek voor de kinderen om te spelen of te gamen, of voor u om te werken of te hobbyen. Voor ieder wat wils!

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is te betreden vanuit de entree en vanuit de speel-/eetkamer.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ook hier is optimaal gebruik gemaakt van de lichtinval en het zicht op de tuin aan de achterzijde. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven.

Het formaat van de keuken leent zich voor het plaatsen van een eettafel. Het is vanzelfsprekend ook mogelijk om een eettafel te plaatsen in de naastgelegen ruimte (speel-/eetkamer). Een doorbraak naar deze ruimte zou de mogelijkheid creëren tot het realiseren van een prachtige WOONKEUKEN met een groot kookeiland en een kastenwand met alle denkbare apparatuur om urenlang te kunnen kokkerellen.

Direct aansluitend aan de keuken treft u de BIJKEUKEN, van waaruit u tevens de woning ACHTEROM kunt betreden. U treft hier o.a. de witgoedaansluitingen, inbouwkasten en toegang tot de KELDER. De kelder is stahoogte, waardoor u deze gemakkelijke kunt betreden en kunt gebruiken voor het opbergen van uw keukenvoorraad.

Vanuit de bijkeuken is de DUBBELE GARAGE overdekt te bereiken, daarover later meer.

We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u vanaf de royale overloop toegang heeft tot VIJF slaapkamers, een DAKTERRAS, de badkamer en een separate douchegelegenheid.

De MASTER bedroom bevindt zich aan de achterzijde en geeft tevens toegang tot het BALKON aan de zijkant van de woning. Vanuit deze slaapkamer is middels een doorloop garderobekast de badkamer te bereiken.

Aan de achterzijde treft u nog één slaapkamer aan, momenteel in gebruik als kantoorruimte. De overige drie slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikken allen over een wastafel en INBOUWkasten. De slaapkamer aangrenzend aan het dakterras geeft tevens toegang tot het DAKTERRAS, wat gelegen is op het ZUIDEN. U geniet hier gedurende de dag heerlijk van de zon en het buiten zijn.

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, momenteel in gebruik als BERGZOLDER. Door toepassing van een DAKKAPEL zouden hier extra slaapvertrekken gerealiseerd kunnen worden.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is zowel vanaf de overloop, als vanuit de master bedroom (middels de doorloop garderobekast) te bereiken.

De ruimte is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met een bad, toilet, bidet en dubbel wastafelmeubel. Een grote raampartij zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Een DOUCHE gelegenheid treft u separaat van de badkamer en is te betreden vanaf de overloop.

De woning is gelegen te midden van het zeer royale en fraai aangelegde perceel, waardoor u beschikt over zowel een achtertuin, royale zijtuin en veel grond aan de voorzijde.

De tuin is onder begeleiding van een tuinarchitect aangelegd met diverse terrassen, gras, borders en een fraaie VIJVER. De tuin is geheel omsloten met volwassen begroeiing, voor optimale privacy.

In de achtertuin kunt u genieten van de opkomende zon en de zijtuin is gelegen op het ZUIDEN, waardoor u hier gedurende de dag heerlijk kunt genieten van de warmte van de zon. Op ieder gewenst moment van de dag kunt u zowel in de zon als in de schaduw buiten zitten.

De royale OPRIT biedt gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s. De DUBBELE GARAGE (ca. 35m2) met entresol is gelegen aan de zijkant van de woning en biedt gelegenheid voor het parkeren van twee auto’s, het stallen van uw fietsen, of bijvoorbeeld voor opslag en hobbymatig gebruik.

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.667,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 259 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 1601 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 959 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Bidet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-03-2033 Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HR30 CW5 II (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 35 m² (650 bij 546) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Bossche school Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie B Perceelnummer 4845 Oppervlakte 1601 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties