Goudplevier 72 in Oss 5348 ZG: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Royale TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met GARAGE en OPRIT.

De woning beschikt o.a. over een living met OPEN keuken en bijkeuken op de begane grond, DRIE slaapkamers, een vaste kast en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer,...

Lees meer

Omschrijving

Royale TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met GARAGE en OPRIT.

De woning beschikt o.a. over een living met OPEN keuken en bijkeuken op de begane grond, DRIE slaapkamers, een vaste kast en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer, een sfeervol aangelegde tuin, een GARAGE en een OPRIT voor het parkeren van uw auto’s op eigen terrein.

De woning is gelegen direct in het begin van de wijk. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en speelweides voor de kinderen zijn in de directe nabijheid en binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch.

BIJZONDERHEDEN

• Royale TWEE-ONDER-EEN-KAP woning

• Gelegen aan de rand van de wijk

• Living met OPEN keuken en BIJkeuken

• TRAPLIFT naar de eerste verdieping

• DRIE slaapkamers op de eerste verdieping

• COMPLETE badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel

• Vaste trap naar de tweede verdieping met VIERDE slaapkamer

• Sfeervol aangelegde achtertuin

• Inpandig bereikbare GARAGE (met sectionaaldeur)

• PARKEREN op eigen terrein (OPRIT of GARAGE)

• Voorzien van ROLLUIKEN (deels ELEKTRISCH bedienbaar)

• Grotendeels voorzien van DUBBELE beglazing (deels HR++)

• Intergas CV ketel HR Eco (2021)

• ENERGIELABEL C (geldig tot 28-06-2033)

Vanuit de entree met garderobe, meterkast en toiletruimte heeft u toegang tot de living waar onze routing start.

De living is een lichte ruimte door toepassing van de grote raampartijen en lichte afwerking van de wanden, plafonds en vloeren. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is beschikking over elektrisch bedienbare ROLLUIKEN.

Middels een kast is het woongedeelte van de keuken gescheiden, maar van origine heeft de begane grond een OPEN karakter en worden wonen, koken en eten sfeervol gecombineerd.

Vanuit de living is een TRAPKAST te bereiken, ideaal voor het uit het zicht opbergen van praktische zaken.

De LEEFkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De ruimte is royaal van opzet en biedt diverse mogelijkheden. Vanwege de OPEN verbinding met de woonkamer zou u hier bijvoorbeeld ook een kookeiland kunnen plaatsen.

Qua apparatuur treft u hier o.a. een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron (ter overname).

Het formaat van de ruimte leent zich perfect voor het plaatsen van een eettafel, met het zicht op uw eigen tuin. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin.

De BIJKEUKEN bevindt zich direct aansluitend aan de keuken en is ideaal voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer en voor het opbergen van uw keukenbenodigdheden. Vanuit de keuken is enerzijds de GARAGE (daarover later meer) en anderzijds de tuin te betreden.

We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers, een vaste kast op de overloop en een badkamer treft.

De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het is een zeer royale kamer die zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Twee grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval.

De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Met name de derde kamer zou naast slaapkamer tevens perfect zijn als bijvoorbeeld WALK IN CLOSET of werkplek aan huis.

De slaapkamers zijn allen uitgerust met HR++ beglazing en ROLLUIKEN.

Middels een VASTE trap (afsluitbaar met een schuifdeur) bereikt u de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer. Daglicht is hier gerealiseerd middels een DAKRAAM. Op de voorzolder bevindt zich o.a. de opstelplaats van de CV ketel.

De badkamer bevindt zich centraal op de eerste verdieping tussen de slaapkamer aan de voor- en achterzijde in.

De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling, gecombineerd met een blauwe tegelvloer.

De badkamer is zeer COMPLEET uitgevoerd, u treft hier o.a. een bad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

De achtertuin is gelegen op het WESTEN, wat betekent dat de zon aan de voorzijde op komt en gedurende de dag vanaf de zijkant de tuin in schijnt. De zon gaat einde van de dag aan de achterzijde onder.

Door de gunstige ligging van het perceel is er altijd wel ergens een fijn, zonnig plekje beschikbaar. Tijdens warme dagen biedt de zonneluifel een beschut plekje in de schaduw.

De tuin is sfeervol aangelegd met een groot terras en sfeervolle borders met begroeiing. Het is een heerlijke plek om buiten te zijn.

Voor het parkeren van uw auto’s is voldoende gelegenheid op eigen terrein, op de OPRIT aan de voorzijde, of in de GARAGE. De garage is te bereiken vanaf de oprit en inpandig vanuit de bijkeuken. De garage is royaal van formaat (ca. 19,5m2) en biedt ook hobbymatig mogelijkheden.

De kinderen kunnen in de directe omgeving rustig spelen in een van de speelweides.

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.862,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 239 m² Inhoud 522 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Eco (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (671 bij 290) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie H Perceelnummer 429 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom