Marshallstraat 12 in Oss 5346 TB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

** DIRECT VERKOCHT**

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in de nabijheid van diverse voorzieningen.

De woning beschikt o.a. over een living met eetgelegenheid en een moderne keuken in de AANBOUW op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping,...

Lees meer

Omschrijving

** DIRECT VERKOCHT**

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in de nabijheid van diverse voorzieningen.

De woning beschikt o.a. over een living met eetgelegenheid en een moderne keuken in de AANBOUW op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping (VIERDE SLAAPKAMER), een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met GARAGE en uw auto parkeert u op de OPRIT.

De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Voor uw dagelijkse benodigdheden hoeft u niet ver te gaan en ook het stadscentrum van Oss is van hieruit gemakkelijk te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

• TWEE-ONDER-EEN-KAP woning

• Rustige woonomgeving

• In de nabijheid van diverse voorzieningen

• Living met eetgelegenheid

• Keuken in de AANBOUW

• DRIE slaapkamers op de eerste verdieping

• VASTE trap naar de tweede verdieping

• VIERDE slaapkamer (DAKKAPEL) op de verdieping (let op: <2 meter hoog)

• ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegde tuin

• GARAGE (plat dak vernieuwd in 2021)

• Parkeren op eigen terrein (OPRIT)

• Voorzien van ISOLERENDE beglazing (HR+/HR++)

• SPOUWMUURISOLATIE (2011)

• DAKPANNEN vernieuwd (ca. 10 jaar geleden)

• VLOERVERWARMING living

• CV Remeha Avanta (2010)

• Onderhoudsvriendelijke gevelbeplating (kunststof)

• ENERGIELABEL D (geldig tot 26-07-2033)

Vanuit de entree met garderobe, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdieping betreedt u de woning.

Omdat de keuken geplaatst is in de UITBOUW aan de achterzijde, is de gehele L-vormige living in gebruik als royale woonruimte met eetgelegenheid. Er is zelfs een mogelijkheid om bijvoorbeeld een werkplek of een speelplek voor de kinderen te maken.

De living is voorzien van een TEGELvloer met VLOERVERWARMING, strak afgewerkte wanden en een sfeervol BALKENplafond.

Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettig en licht geheel.

Vanuit de living betreedt u de keuken in de AANBOUW aan de achterzijde.

De MODERNE keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kastjes in combinatie met een donker composiet werkblad. Een BAR biedt gelegenheid om plaats te nemen terwijl de lekkerste gerechten bereid worden.

Qua apparatuur treft u hier o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora), vaatwasser, koelkast en combi oven.

Een dubbel raam zorgt voor functionele lichtinval en vanuit de keuken is de tuin te betreden.

We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft.

De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, maar ook aan de voorzijde treft u een slaapkamer van een vergelijkbaar formaat. De kamers zijn royaal van afmeting en beschikken over grote raampartijen voor optimale lichtinval.

De derde kamer is gelegen aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als WALK IN CLOSET. Daarnaast zou de ruimte perfect gebruikt kunnen worden als (kinder)slaapkamer of bijvoorbeeld werkplek aan huis. Het raam is voorzien van een ROLLUIK.

Middels een VASTE trap is de tweede woonlaag te betreden. Door toepassing van een royale DAKKAPEL aan de achterzijde, is hier een VIERDE slaapkamer gerealiseerd. De hoogte van deze verdieping is <2 meter, waardoor hier officieel geen sprake is van woonvierkantemeters.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met o.a. een bad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Een groot raam zorgt voor optimale lichtinval en natuurlijke ventilatie.

In de badkamer bevindt zich tevens de CV ketel.

De tuin is gelegen op het ZUIDEN, een garantie voor een zonnig leven!

Het geheel is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met borders en een groot terras, waardoor u zelf bepaalt waar u bijvoorbeeld een loungeset en/of een tuinset plaatst.

Door de gunstige ligging van het perceel ten opzichte van de omringende percelen geniet u hier optimaal van uw PRIVACY.

Voor het parkeren van uw auto’s is gelegenheid op de OPRIT en vanaf de oprit zijn de tuin en de garage te betreden.

De verwarmde GARAGE is een absolute kers op de taart. Niet alleen voor het opbergen van uw benodigdheden, maar ook hobbymatig biedt het diverse mogelijkheden. In de garage bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

Voor meer foto's, download de BROCHURE!

Bent u door het lezen van deze tekst en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.532,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 373 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 629 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom