Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Karakteristiek, royaal UITGEBOUWD en VRIJSTAAND woonhuis.De woning beschikt o.a. over een royale living, WOONkeuken met bijkeuken en extra (slaap/werk)kamer op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een BERGZOLDER middels vlizo trap, een fijne tuin...
Lees meer
Omschrijving
Karakteristiek, royaal UITGEBOUWD en VRIJSTAAND woonhuis.De woning beschikt o.a. over een royale living, WOONkeuken met bijkeuken en extra (slaap/werk)kamer op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een BERGZOLDER middels vlizo trap, een fijne tuin met OVERKAPPING, ACHTEROM, een OPRIT en een GARAGE.
De Vlasstraat is een zijstraat van de Kromstraat. De ligging is zeer gunstig, het stadscentrum is op loopafstand gelegen, maar ook station Oss West, winkelcentrum de Wolfskooi, speelweides voor de kinderen, scholen en kinderdagopvang zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn gemakkelijk te bereiken.
Vanuit de entree met garderobe, meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u de woonkeuken met aansluitend de living waar onze routing start.
De living is een toevoeging van twee ruimtes en daardoor een zeer royaal en speels geheel. Grote raampartijen rondom zorgen voor een fraaie en lichte woonruimte. Alle raampartijen (m.u.v. raam bijkeuken) zijn uitgerust met isolerende beglazing (deels HR) en de spouw is geïsoleerd met isotech parels voor optimaal wooncomfort.
Middels openslaande tuindeuren is toegang tot de tuin.
De living is modern afgewerkt met een HOUTEN vloer, glad afgewerkte wanden en plafonds en fraaie binnendeuren.
De LANDELIJKE woonkeuken is een geweldige ruimte! Door de AANBOUW aan de zijkant van de woning is hier een zeer royale WOONkeuken ontstaan, een garantie voor heel veel uren tafelplezier met uw familie en vrienden.
Qua apparatuur is er beschikking over o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron.
De tegelvloer is uitgerust met VLOERVERWARMING en de HOUTKACHEL zorgt voor extra warmte en sfeer.
Middels een grote raampartij heeft u zicht naar buiten toe en de lichtstraat zorgt voor extra functionele lichtinval.
Vanuit de keuken is de royale BIJKEUKEN met BERGZOLDER te betreden. Hier treft u o.a. de witgoedaansluitingen, de pomp van de vloerverwarming en de opstelplaats van de CV ketel.
Vanuit de bijkeuken is enerzijds de tuin te betreden en anderzijds de extra slaap/werkkamer.
Deze extra kamer op de begane grond is een absolute toevoeging aan het geheel.
De ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden zoals slaapkamer, speelkamer voor de kinderen, mancave of relaxruimte, maar ook bedrijfsmatig biedt het mogelijkheden. Het zou een perfecte werkplek kunnen zijn en uw klanten of collega’s zouden achterom binnen kunnen komen, zodat ze niet door het woonhuis hoeven.
Middels een dubbele raampartij is er zicht op de tuin.
We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft.
De slaapkamers zijn allen van een vergelijkbaar formaat, dus geen ruzie om wie de grootste kamer krijgt! De EIKEN houten vloer zorgt voor optimale sfeerbeleving en is perfect passend bij het karakter van de woning.
De MASTER bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is een sfeervolle ruimte met de mogelijkheid tot het plaatsen van een tweepersoonsbed en bijvoorbeeld een kledingkast. Verder is er beschikking over een vaste kast.
De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot een balkon aan de zijkant van de woning.
De derde slaapkamer aan de voorzijde biedt diverse mogelijkheden. Verkoper had de intentie om de badkamer naar deze kamer te verplaatsen. Indien u dat wenst, is hier een zeer royale nieuwe badkamer te realiseren.
De BERGZOLDER is te bereiken middels een vlizo trap.
De huidige badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is een compacte ruimte, geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een wastafel, toilet en douche.
Een groot raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
Indien u niet alle drie de slaapkamers nodig heeft, zou u dus de derde slaapkamer aan de voorzijde kunnen omtoveren tot badkamer. De huidige badkamer zou dan perfect gebruikt kunnen worden als bijvoorbeeld wasruimte of kleedruimte.
De woning is gelegen aan de voorzijde van het perceel, waardoor de achtertuin optimaal benut wordt.
De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat de zon aan de voorzijde op komt, gedurende de dag vanaf de zijkant de tuin in schijnt en einde dag aan de achterzijde onder gaat. Ieder moment van de dag kunt u wel ergens genieten van de zon!
De ZONNELUIFEL boven de openslaande tuindeuren zorgen voor een beschut plekje tijdens de warme zomerdagen.
De tuin is ingedeeld met een terras, gras en volwassen begroeiing. U geniet hier optimaal van uw privacy, mede door de gunstige ligging ten opzichte van de omringende percelen.
De overkapping aan de achterzijde is een perfecte plek om te genieten met familie en vrienden. U waant zich in buitenlandse sferen!
De tuin is middels een ACHTEROM te betreden vanaf de OPRIT, waar vandaan ook de GARAGE (hout) te betreden is.
Voor meer foto's, download de brochure!
Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.
Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.076,92
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
487 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
08-11-2033
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant Ecotec Plus (Gasketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
182 m² (14.0 m bij 13.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oss
Sectie
E
Perceelnummer
1774
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.