Hooghuisstraat 13 A

Omschrijving

Riante BOVENWONING met DAKTERRAS en LIFT in het centrum van Oss, aan de aanlooproute richting d’n Heuvel.

De bovenwoning beschikt over TWEE ETAGES. Op de eerste etage treft u de living, een (slaap)kamer, een half open keuken met bijkeuken en een eetgedeelte in de AANBOUW. Op de tweede etage bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer.

De locatie is perfect, op loopafstand van de restaurants, cafés en winkels. U zult hier met veel plezier wonen!

BIJZONDERHEDEN

• Royale BOVENWONING

• Riant DAKTERRAS (ca. 120m2, wordt nog aangepast)

• Voorzien van LIFT

• Royale living

• MODERNE half open keuken

• Tweede living met eetgelegenheid (geheel GEISOLEERDE uitbouw)

• VIER slaapkamers (1 op de eerste verdieping, 3 op de tweede verdieping)

• LUXE badkamer (2023)

• AIRCO aanwezig op beide etages

• Gelegen in het centrum van Oss

• Voorzien van ISOLERENDE beglazing (HR++)

• Zowel aan voor- als achterzijde ELEKTRISCH bedienbare ROLLUIKEN

• CV Ketel Nefit HR (ca. 1 jaar oud)

• Platte daken woning en aanbouw voorzien van nieuwe dakbedekking (2021)

• ENERGIELABEL A (geldig tot 06-12-2032)

De bovenwoning is te betreden middels een eigen entree. Vanuit de hal op de eerste verdieping (met toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping) is enerzijds de keuken en anderzijds de living te betreden.

De LIVING is gelegen aan de voorzijde van de woning, Het is een zeer royale ruimte met toegang tot een (SLAAP)KAMER. Hier bevinden zich tevens extra aansluitingen voor het realiseren van een badkamer. Naast slaapkamer zou deze ruimte ook perfect dienst kunnen doen als bijvoorbeeld werkruimte aan huis of speelkamer voor de (klein)kinderen.

De WOONKEUKEN is modern en royaal en biedt u alles wat u wenst.

Het geheel is GREEPLOOS uitgevoerd in hoogglans wit en qua apparatuur is er beschikking over o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi oven.

De keuken staat in HALF OPEN verbinding met de AANBOUW aan de achterzijde. Dit is een heerlijke plek met volop lichtinval middels een dubbele lichtkoepel en een SCHUIFPUI met toegang tot het DAKTERRAS (daarover later meer). Er is gelegenheid voor zowel een zitgedeelte als een eetgedeelte.

Aansluitend is de BIJKEUKEN te bereiken, van waaruit u het dakterras kunt betreden.

We vervolgen onze routing naar de tweede verdieping, waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft.

Eén van de twee slaapkamers aan de achterzijde is in gebruik als MASTER bedroom en in beide slaapkamers is daglicht gerealiseerd middels DAKRAMEN.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een DAKKAPEL voor optimaal woongenot.

De LUXE badkamer is vernieuwd in 2023 en beschikt o.a. over een royale inloopdouche, een meubel met geïntegreerde brede wastafel en een toilet.

Het riante DAKTERRAS bevindt zich aan de achterzijde van de woning over de gehele diepte van het perceel.

Op het dakterras is een extra noodtrap met luik aanwezig, welke vanuit onderzijde te openen is.

Het dakterras is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met kunststof wandelementen, gemetselde scheidingwanden en kunstgras.

Aan de buitenzijde van de serre is een groot knikarm ZONNELUIFEL aanwezig.

U geniet hier optimale PRIVACY en VRIJHEID, te midden van het centrum van Oss!

Voor meer foto's download de brochure!

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.726,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 253 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 120 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Lift, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2032 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (7.5 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie A Perceelnummer 4277 Oppervlakte 253 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties