Gewandeweg 16 in Oss 5345 HN: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Royaal UITGEBOUWDE HOEKwoning met VRIJE ligging aan de achterzijde.

De woning beschikt o.a. over een living met eetgelegenheid, WOONkeuken, slaapkamer/living met keuken en badkamer in de AANBOUW op de begane grond, DRIE slaapkamers en een royale badkamer op de eerste verdieping, een...

Lees meer

Omschrijving

Royaal UITGEBOUWDE HOEKwoning met VRIJE ligging aan de achterzijde.

De woning beschikt o.a. over een living met eetgelegenheid, WOONkeuken, slaapkamer/living met keuken en badkamer in de AANBOUW op de begane grond, DRIE slaapkamers en een royale badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met een VIERDE, mogelijk VIJFDE slaapkamer, een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met CAPORT, GARAGE en ACHTEROM.

De Gewandeweg is gelegen aan de rand van Oss, in de nabijheid van een winkelcentrum waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. De speelweide aan de achterzijde kenmerkt het kindvriendelijke karakter van de wijk.

BIJZONDERHEDEN

• Royaal UITGEBOUWDE HOEKwoning

• In de nabijheid van diverse voorzieningen

• Living met eetgelegenheid

• WOONkeuken

• Living/slaapkamer met keuken en badkamer in AANBOUW (MANTELZORG / WERKRUIMTE)

• DRIE slaapkamers op de eerste verdieping

• Royale badkamer met hoekbad, douche en toilet

• VASTE trap naar de tweede verdieping (VIERDE, mogelijk VIJFDE slaapkamer)

• ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegde tuin met CARPORT en GARAGE

• PARKEREN op eigen terrein

• Vrije ligging aan de achterzijde (SPEELWEIDE)

• ROLLUIKEN

• CV ketel Nefit Ecomline (ca. 2004)

• Deels ISOLERENDE beglazing

• 9 stuks ZONNEPANELEN (2020)

• ENERGIELABEL B (geldig tot 23-11-2033)

Vanuit de hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping heeft u toegang tot een halletje van waaruit enerzijds de keuken en anderzijds de living te betreden is.

De living is gelegen aan de voorzijde van de woning. Middels een tussenwand is de living van de keuken gescheiden, maar dit is vrij eenvoudig weer terug te brengen in de originele staat, waardoor er een zeer royale living met open woonkeuken ontstaat.

De grote raampartij aan de voorzijde geeft zicht naar buiten toe. Een sfeervol glas in loos raam aan de zijkant zorgt voor extra sfeerbeleving.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en is van een royaal formaat. Er is een mogelijkheid om een eettafel te plaatsen, waardoor er gesproken mag worden van een WOONKEUKEN.

Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en losse apparatuur (gaat mee).

In de keuken treft u tevens de witgoedaansluitingen en van hieruit is de tuin te betreden.

Vanuit de tuin is de AANBOUW aan de achterzijde te bereiken. Het zou ook mogelijk zijn om een verbinding te maken tussen de keuken en de aanbouw, op locatie laten we u graag de mogelijkheden zien.

De aanbouw is voor meerdere doeleinden geschikt. Momenteel treft u hier o.a. een portaal, een woon- of slaapgedeelte met een grote raampartij en een combinatie keuken/badkamer met o.a. een keukenblok en toilet en douche.

De ruimte is ideaal om te kunnen slapen op de begane grond, maar zou bijvoorbeeld ook voor MANTELZORG, WERKRUIMTE of hobbymatig perfect gebruikt kunnen worden.
We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft.

De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is royaal, u plaatst hier bijvoorbeeld een tweepersoonsbed en een kledingkast.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde. Door toepassing van diverse raampartijen zijn er lichte, fijne slaapkamers ontstaan.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. Door toepassing van een DAKKAPEL aan de achterzijde is hier een volwaardige VIERDE slaapkamer ontstaan. Het zou zelfs mogelijk zijn om nog een VIJFDE slaapkamer te realiseren.

Op de voorzolder bevindt zich o.a. de CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling.

Het is een royale badkamer, waar u alles treft wat u wenst zoals een HOEKbad, douche, toilet en wastafel.

Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal geniet van de zon.

Het geheel is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd en middels een ACHTEROM bereikbaar.

Aan de achterzijde is beschikking over een vrijstaande GARAGE met CAPORT. Ideaal voor het parkeren van uw auto op eigen terrein, maar het biedt ook hobbymatig veel mogelijkheden.

De vrije ligging aan de achterzijde met een speelweide voor de kinderen typeert het kindvriendelijke karakter van de wijk.

Zonnepanelen (9 stuks) zorgen voor een besparing op de energienota.

Voor meer foto's, download de BROCHURE!

Bent u door het lezen van deze tekst en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.571,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 440 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-11-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomine (Gasketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (17.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 3249 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom