Berghemseweg 109 in Oss 5348 CC: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

KARAKTERSTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met PRAKTIJK aan huis, gelegen aan de rand van het CENTRUM van Oss.

De woning beschikt o.a. over een royale living met eetgelegenheid en een keuken in de aanbouw op de begane grond, DRIE slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping, een...

Lees meer

Omschrijving

KARAKTERSTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met PRAKTIJK aan huis, gelegen aan de rand van het CENTRUM van Oss.

De woning beschikt o.a. over een royale living met eetgelegenheid en een keuken in de aanbouw op de begane grond, DRIE slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping, een vlizo trap naar de BERGZOLDER, een zonnige tuin met PRAKTIJKRUIMTE/KANTOOR en BERGING en een eigen OPRIT voor het parkeren van uw auto.

De Berghemseweg is gelegen aan de rand van het centrum van Oss waar u terecht kunt voor al uw dagelijkste benodigdheden, maar ook om gezellig een hapje te eten of een terrasje te pakken. Verder treft u o.a. scholen, sportverenigingen, supermarkten en winkels in de directe nabijheid.

BIJZONDERHEDEN

• TWEE-ONDER-EEN-KAP woning

• Aan de rand van het STADSCENTRUM

• Royale living met eetgelegenheid

• Keuken in de AANBOUW

• DRIE slaapkamers

• Moderne badkamer

• DIEPE en ZONNIGE tuin met PRAKTIJKRUIMTE, BERGING en ACHTEROM

• Voormalige GARAGE omgebouwd tot PRAKTIJK/KANTOORruimte

• Parkeren op de OPRIT

• DAKRENOVATIE en nieuwe dakpannen (2022)

• SCHILDERWERK 2023

• ISOLERENDE beglazing

• CV ketel Atag (2018)

• ENERGIELABEL D (geldig tot 04-06-2029)

Vanuit de (afsluitbare) entree met meterkast, garderobe, toiletruimte, voormalige badkamer (nu bergkast), trapkast en trapopgang naar de verdieping heeft u toegang tot de keuken en de living.

Vanwege de plaatsing van de keuken in de aanbouw aan de achterzijde, is het gehele voorhuis in gebruik als living met eetgelegenheid. Het is een ROYALE ruimte waar wonen en eten sfeervol gecombineerd worden.

Echte sfeermaker is de EIKEN houten vloer en in combinatie met de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde is het een prettige en lichte leefruimte.

De LANDELIJKE keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde.

Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast (los model) en vriezer (los model, ter overname).

Twee grote raampartijen zorgen voor zicht op de tuin en praktische lichtinval. Ook naar de living toe is er een groot raam.

Vanuit de keuken is de tuin te betreden.

We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers en een moderne badkamer treft.

Door toepassing van een DAKKAPEL aan zowel de voor- als de achterzijde zijn er ruime en functionele kamers ontstaan. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, de tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde.

De kamers zijn van een mooi formaat, speels ingedeeld en voorzien van voldoende daglicht. De gehele eerste verdieping is uitgerust met KUNSTSTOF kozijnen met HR++ beglazing.

Middels een vlizo trap is de BERGZOLDER te bereiken.

De MODERNE badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling met een speels tegeltje op de vloer. U treft hier o.a. een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet.

Ook hier zorgt de dakkapel voor functionele ruimte en lichtinval.

De DIEPE tuin is gelegen op het ZUIDEN, een garantie voor een zonnig leven!

Het geheel is aangelegd met terrassen, gras en borders. U bepaalt hierdoor zelf waar u bijvoorbeeld een loungeset of een eettafel plaatst.

De tuin is middels een ACHTEROM te betreden vanaf de OPRIT, waar u uw auto kunt parkeren.

Aan de achterzijde van het perceel prijkt een voormalige garage met overkapping, welke omgetoverd is tot een PRAKTIJK/KANTOORruimte met BERGING. U betreedt de ruimte middels een soort wachtruimte, van waaruit zowel de praktijkruimte, als de berging te bereiken zijn. De praktijkruimte is GEISOLEERD, modern afgewerkt en uitgerust met een KEUKENBLOK, separate meterkast en TOILETRUIMTE. Direct in gebruik te nemen dus!

De BERGING is tevens rechtstreeks vanuit de tuin toegankelijk.

Voor meer foto's, download de brochure!

Bent u door het lezen van deze tekst en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 258 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 366 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-06-2029 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (25.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 2853 Oppervlakte 53 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 2854 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom