Wethouder van Eschstraat 149

Omschrijving

Een MAISONNETTE met alle comfort van een WOONHUIS, gelegen op steenworp afstand van het centrum van Oss.

De maisonnette bestaat uit TWEE woonlagen en beschikt o.a. over een living met half open keuken, DRIE slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een heerlijke TUINKAMER, een fijne tuin, een BERGING en een GARAGE.

Het is heerlijk wonen aan de rand van het centrum, in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels en restaurants. Vanuit de Wethouder van Eschstraat wandelt u o.a. naar de bioscoop, de bibliotheek, het theater, de Muzelinck, het Jan Cunen Museum met een gezellig café en een fraai park, een huisartsenpraktijk met apotheek en het NS centraal station.

BIJZONDERHEDEN

• VIER-KAMER appartement met het genot van een woonhuis

• Aan de rand van het CENTRUM

• In de nabijheid van diverse VOORZIENINGEN

• TWEE verdiepingen

• Living met half OPEN keuken

• DRIE slaapkamers op de verdieping

• Moderne badkamer (2022)

• TRAPLIFT

• TUINKAMER

• Zonnige TUIN op het Zuidoosten

• BERGING in de onderbouw

• GARAGE

• VVE kosten ca. 162,75,- euro per maand

• WATERONTHARDER

• Houten kozijnen, ISOLERENDE beglazing

• CV ketel (ca. 2013)

• AIRCO

• Energielabel C (geldig tot 19-10-2030)

Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en bergruimte heeft u toegang tot de keuken met aansluitend de living waar onze routing start.

De begane grond kenmerkt zich door een OPEN karakter, waar wonen, eten en koken sfeervol worden gecombineerd.

Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval en direct aansluitend aan de living betreedt u de TUINKAMER. Daarover later meer.

Een AIRCO zorgt voor verkoeling op warme dagen en voor extra warmte op koude dagen.

De begane grond is keurig afgewerkt met lichte wanden en plafonds en een lichte parketvloer.

De gehele begane grond beschikt over vloerisolatie.

De keuken staat in half OPEN verbinding met de living en centraal tussen de keuken en het woongedeelte is gelegenheid voor het plaatsen van een eettafel.

De keuken beschikt over diverse lades en kastjes voor het opbergen van uw benodigdheden. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits inductiekookplaat (2022), afzuigkap, koel-vriescombinatie (2023) vaatwasser en een oven.

Middels grote raampartijen geniet u ook hier van optimale lichtinval en zicht naar buiten toe.

We vervolgen onze routing naar de verdieping, waar u DRIE slaapkamers, een badkamer en twee inbouwkasten treft.

De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde (straatzijde) van het appartement en biedt u vrij uitzicht naar buiten toe. De ruimte is zeer royaal en beschikt over een VASTE kast en gelegenheid voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en doet qua formaat niet veel onder aan de hoofdslaapkamer.

De derde slaapkamer treft u weer aan de voorzijde. Het is een mooi formaat kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld werkplek aan huis.

Wat direct opvalt zijn de HOGE plafonds die zorgen voor een ruimtelijk gevoel.

De INBOUWkasten op de overloop bieden extra opbergruimte en tevens de opstelplaats van de CV ketel.

De MODERNE badkamer is gelegen aan de achterzijde.

De ruimte is recent gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken.

U treft hier o.a. een douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, elektrische VLOERVERWARMING en de witgoedaansluitingen.

Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Vanuit de living is de TUINKAMER te betreden. Een ware toevoeging op het geheel! Het is een plek waar u ook bij minder lekker weer heerlijk kunt genieten van het buiten zijn.

Middels glazen schuifdeuren is het geheel af te sluiten, maar dus ook helemaal open te zetten op warme dagen. De plissedeuren (horren) zijn ter overname. Het is de perfecte plek voor een eettafel of bijvoorbeeld een loungebank, zodat u heerlijk samen kunt komen met familie en vrienden.

Als kers op de taart is er beschikking over een TUIN! We spreken over een maisonnette, maar eigenlijk heeft het alles van een woonhuis! De tuin is gelegen op het Zuidoosten, wat betekent dat u hier al vanaf de vroege ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen.

Verder is er in de onderbouw beschikking over een BERGING en een eigen GARAGE. Perfect dus voor uw fietsen en auto!

Als u van wat meer levendigheid houdt, dan wandelt u binnen enkele minuten het bruisende stadscentrum van Oss in, waar u plaats neemt op één van de terrassen op “DE HEUVEL”, of geniet van een hapje en een drankje in de PEPERSTRAAT. Op dinsdag en zaterdag is er MARKT op Terwaenen, waar u terecht kunt voor o.a. vers brood, groente, kaas, vis en ga zo maar door. Dat is nog eens profiteren van de voordelen van wonen in de nabijheid van het stadscentrum!

Voor meer foto's, download de BROCHURE!

Bent u door het lezen van deze tekst en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 162,75 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-10-2030 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2013, eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 162,75 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie E Perceelnummer 4247 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties