Koornstraat 48

Omschrijving

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met oprit, garage en vrijstaand BIJGEBOUW, aan de rand van het stadscentrum van Oss.

De woning beschikt o.a. over een royale living met open haard en een keuken in de aanbouw, VIER slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vlizo trap naar de bergzolder, een heerlijke tuin en een BIJGEBOUW met GARAGE, wasruimte en multifunctionele ruimte. Uw auto parkeert u op de OPRIT of in de garage.

De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Oss, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Enerzijds wandelt u zo de reuring van het stadscentrum in en anderzijds bent u slechts enkele minuten verwijderd van het buitengebied en de prachtige natuur. Het NS centraal station is op loopafstand gelegen, maar ook sportverenigingen, scholen en kinderdagopvang zijn van hieruit gemakkelijk te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

• TWEE-ONDER-EEN-KAP woning

• Aan de rand van het stadscentrum

• Diverse voorzieningen binnen handbereik

• Royale living met eetgelegenheid

• OPEN HAARD

• Keuken in UITBOUW

• VIER slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

• Vlizo trap naar BERGZOLDER

• Heerlijke tuin met BIJGEBOUW (mogelijk aan huis gebonden beroep)

• GARAGE

• PARKEREN op eigen terrein (OPRIT of garage)

• Grotendeels voorzien van ROLLUIKEN

• Houten kozijnen, schilderwerk 2018

• Deels voorzien van DUBBELE beglazing

• CV ketel Remeha Avanta (2013)

• Energielabel F (geldig tot 16-02-2034)

• Labelsprong advies beschikbaar, energielabel A is mogelijk

Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living.

Door de plaatsing van de keuken in de AANBOUW aan de achterzijde, is de gehele originele begane grond in gebruik als living. Daardoor is het een royale ruimte met volop mogelijkheden zoals een zithoek, eethoek en bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek voor de kinderen.

De kozijnen op de begane grond zijn (m.u.v. voordeur en toilet) voorzien van DUBBELE beglazing. De HOUTEN vloer en het balken plafond in combinatie met de OPEN HAARD zijn optimale sfeermakers en zorgen voor een huiselijk gevoel.

Een eettafel plaatst u bijvoorbeeld aan de achterzijde, van waaruit u geniet van het zicht op uw achtertuin.

De KEUKEN bevindt zich in de AANBOUW aan de achterzijde.

Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen voor optimale lichtinval en zicht naar buiten toe.

Het L-vormig keukenblok is uitgevoerd in EIKENhout, zeer degelijk en te schilderen in iedere gewenste kleur.

Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

De trapkast in de living is ideaal voor het opbergen van extra keukenbenodigdheden en andere praktische zaken.

Vanuit de keuken is de tuin te betreden.

We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u VIER slaapkamers en een badkamer treft.

De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is royaal van afmeting en biedt gelegenheid om naast een tweepersoonsbed bijvoorbeeld ook een kledingkast te plaatsen.

Alle kamers zijn van een mooi formaat, perfect als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer, of bijvoorbeeld WALK IN CLOSET. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van ROLLUIKEN.

Middels een VLIZO trap is de BERGZOLDER te bereiken. Indien gewenst zou er een vaste trap geplaatst kunnen worden en daarmee zou de tweede verdieping omgetoverd kunnen worden tot een slaapverdieping.

De badkamer is inpandig gelegen, tussen de grootste slaapkamers aan de voor- en achterzijde in.

De ruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en radiator.

Indien gewenst zou één van de huidige slaapkamers omgetoverd kunnen worden tot badkamer en zou de huidige badkamer bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden als toiletruimte, wasruimte, of gewoon als tweede badkamer!

De achtertuin is gelegen op het Westen, wat betekent dat de zon in de ochtend aan de voorzijde op komt en in de avond aan de achterzijde onder gaat.

De tuin is sfeervol aangelegd met een terras en volop groene borders. Het is een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn.

Als kers op de taart prijkt er aan de achterzijde van het perceel een VRIJSTAAND BIJGEBOUW met diverse mogelijkheden. De ruimte is jarenlang in gebruik geweest als leslokaal en is dus ideaal voor een aan huis gebonden beroep. Aansluitend aan het leslokaal treft u een wasruimte (tevens opstelplaats CV ketel) en een GARAGE. De garage is vanaf de oprit en vanuit de tuin te betreden (ACHTEROM).

Voor het parkeren van uw auto’s is gelegenheid op de OPRIT.

Voor meer foto's, download de BROCHURE!

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.684,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting 1981 uitbouw keuken Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 211 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 385 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gasketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (6.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 429 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties