Landbouwlaan 45 in Berghem 5351 LA: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

UITGEBOUWDE tussenwoning, gelegen aan het begin van de Landbouwlaan, in de geliefde en kindvriendelijke wijk de Piekenhoef.

De woning beschikt o.a. over een living met WOONKEUKEN op de begane grond, DRIE slaapkamers, een berging/wasruimte en een badkamer op de verdieping, een...

Lees meer

Omschrijving

UITGEBOUWDE tussenwoning, gelegen aan het begin van de Landbouwlaan, in de geliefde en kindvriendelijke wijk de Piekenhoef.

De woning beschikt o.a. over een living met WOONKEUKEN op de begane grond, DRIE slaapkamers, een berging/wasruimte en een badkamer op de verdieping, een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met BERGING en ACHTEROM en uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden aan de voorzijde.

De woning is gelegen in de nabijheid van natuurgebied De Maashorst, waar u heerlijk kunt genieten van de natuur en het buiten zijn. Anderzijds is de kern van Berghem gemakkelijk te bereiken, hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn tevens gunstig gelegen en binnen enkele autominuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

• UITGEBOUWDE tussenwoning

• BREDER type woning

• Jonge en kindvriendelijke woonomgeving

• Aan de rand van natuurgebied De MAASHORST

• Living met zicht op de tuin

• WOONkeuken met eetgelegenheid

• DRIE slaapkamers

• Separate berging/wasruimte op de verdieping

• Badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel

• Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met BERGING en ACHTEROM

• Openbaar parkeren aan de voorzijde

• Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw)

• Houten kozijnen, ISOLERENDE beglazing (HR++)

• CV Intergas (2011)

• VLOERVERWARMING begane grond

• Energielabel A (geldig tot 03-10-2029)

Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living.

Door de UITBOUW over de gehele achterzijde is het woongedeelte zeer royaal van opzet. Een grote elementenbank misstaat niet in deze ruimte! De royale raampartij biedt zicht op de achtertuin en zorgt voor optimale lichtinval.

Vanuit de living is de trapkast te bereiken, ideaal voor het opbergen van praktische zaken.

De begane grond is geheel MODERN afgewerkt met een leisteen look tegelvloer met VLOERVERWARMING, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds.

De keuken vormt het centrale MIDDELPUNT van de begane grond, met aansluitend aan de voorzijde gelegenheid voor het plaatsen van een eettafel.

De L-vormige keuken is uitgevoerd in hoogglans ZWART en voorzien van o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en combi magnetron.

Als u plaats neemt aan de eettafel geniet u optimale lichtinval en zicht naar buiten toe. U heeft hier een mooie, vrije uitkijk de Koolzaadweg in!

We vervolgen onze routing naar de verdieping, waar u DRIE slaapkamers, een berging/wasruimte en een badkamer treft.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is beschikking over een kamer van het formaat MASTER bedroom. Het zijn grote kamers waar u naast een tweepersoonsbed bijvoorbeeld ook een kastenwand kunt plaatsen.

De DERDE slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Het is een mooi formaat (kinder)kamer, logeerkamer, of misschien wel een WALK IN CLOSET!

Tussen de grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde in is beschikking over een BERGING/WASRUIMTE. Hier treft u o.a. de witgoedaansluitingen en opbergmogelijkheden.

De CV ketel bevindt zich in een separate ruimte op de overloop.

De MODERNE badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld in een combinatie van wit en grijs.

U treft hier o.a. een dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, radiator en mechanische ventilatie.

Een raam maakt natuurlijke ventilatie mogelijk en zorgt voor daglichttoetreding.

De achtertuin is gelegen op het noorden, wat betekent dat de zon aan de zijkant opkomt en gedurende de dag vanaf de voorzijde in uw achtertuin schijnt en vanaf de zijkant weer onder gaat. Ieder moment van de dag kunt u ergens genieten van de warmte van de zon.

Het geheel is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met een groot terras, zodat u zelf bepaalt waar u een eettafel of bijvoorbeeld lounge set plaatst.

De tuin is middels een ACHTEROM vanuit de brandgang aan de achterzijde te betreden en de TUINBERGING is ideaal voor bijvoorbeeld uw fietsen en tuinkussens.

Uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden aan de voorzijde van de woning.

Met energielabel A is dit een energiezuinige woning, waar u optimaal woongenot geniet!

Voor meer foto's, download de BROCHURE!

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.110,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 441 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (12.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie B Perceelnummer 6331 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom