Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Royaal UITGEBOUWDE HOEKwoning in een geliefde woonomgeving aan de rand van natuurgebied De Maashorst.De woning beschikt o.a. over een royaal UITGEBOUWDE living met half open keuken op de begane grond, TWEE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de...
Lees meer
Omschrijving
Royaal UITGEBOUWDE HOEKwoning in een geliefde woonomgeving aan de rand van natuurgebied De Maashorst.De woning beschikt o.a. over een royaal UITGEBOUWDE living met half open keuken op de begane grond, TWEE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijk een DERDE slaapkamer, een diepe tuin met BERGING en ACHTEROM en uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden aan de zijkant.
Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten de bossen in, maar ook de kern van Berghem is gemakkelijk te bereiken. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn tevens gunstig gelegen en binnen enkele autominuten te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
• Royaal UITGEBOUWDE HOEKwoning
• Jonge en kindvriendelijke woonomgeving
• Aan de rand van het bosgebied
• Riante living
• Half OPEN keuken
• TWEE slaapkamers op de eerste verdieping
• MODERNE badkamer
• Vaste trap naar tweede verdieping, mogelijk DERDE slaapkamer
• Diepe achtertuin met BERGING en ACHTEROM
• Parkeren naast de woning
• ROLLUIKEN
• GLASVEZEL
• Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw)
• Houten kozijnen (schilderwerk 2015), HR++ beglazing
• CV Intergas (2015)
• AIRCO begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping
• Energielabel A (geldig tot 05-06-2030)
Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living.
Door de UITBOUW over de gehele achterzijde is het woongedeelte zeer royaal van opzet. Openslaande tuindeuren en diverse raampartijen zorgen voor een fraai en licht geheel.
Wonen, koken en eten worden hier sfeervol gecombineerd. Een grote eettafel plaatst u bijvoorbeeld direct aansluitend aan de keuken en een royale (hoek)bank plaatst u aan de achterzijde met het zicht op de tuin.
De begane grond is geheel MODERN afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. Een AIRCO zorgt voor verkoeling op warme dagen.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Middels diverse raampartijen geniet u van functionele lichtinval en zich naar buiten toe.
De keuken is uitgevoerd met enerzijds een kook- en spoel gedeelte en anderzijds extra workspace met extra apparatuur en opbergmogelijkheden.
Qua apparatuur treft u hier o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser.
Vanuit de living is een TRAPKAST te bereiken, ideaal voor het opbergen van uw keukenbenodigdheden en overige praktische zaken.
We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u TWEE slaapkamers en een badkamer treft.
De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door toepassing van een DAKKAPEL is hier een royale en speels uitgevoerde kamer ontstaan. Naast een tweepersoonsbed zou hier ook een kledingkast geplaatst kunnen worden, of misschien wel een inbouwkast onder het schuine gedeelte.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Het is een lichte kamer met volop raampartijen voor optimale lichtinval. Het voordeel van een hoekwoning ziet u hier direct, namelijk extra daglicht vanaf de zijkant!
Beide slaapkamers zijn voorzien van ROLLUIKEN.
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met o.a. de opstelplaats van de CV ketel en de witgoedaansluitingen. Een DAKRAAM in combinatie met een raam aan de zijkant (weer zo’n voordeel van een hoekwoning!) zorgt voor daglicht. Indien gewenst is hier een DERDE slaapkamer te realiseren, maar ook als chillruimte of bijvoorbeeld werkplek aan huis zou deze verdieping prima dienst kunnen doen.
Beide verdiepingen kunnen tijdens warme dagen gekoeld worden middels AIRCO’S.
De MODERNE badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld in een moderne lichte kleurstelling in combinatie met zwarte accenten.
U treft hier o.a. een douche, toilet, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel, radiator en mechanische ventilatie.
Middels een raam geniet u natuurlijke lichtinval.
De achtertuin is gelegen op het noorden, wat betekent dat de zon aan de zijkant opkomt en gedurende de dag vanaf de voorzijde in uw achtertuin schijnt en vanaf de zijkant weer onder gaat. Ieder moment van de dag kunt u ergens genieten van de warmte van de zon.
Het geheel is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met terrassen en borders.
Middels een ACHTEROM is te tuin vanuit de brandgang aan de achterzijde te bereiken en de TUINBERGING is ideaal voor bijvoorbeeld uw fietsen en tuinkussens.
Uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden aan de zijkant van de woning.
Met energielabel A is dit een energiezuinige woning, waar u optimaal woongenot geniet!
Voor meer foto's, download de BROCHURE!
Bent u door het lezen van deze tekst en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.
Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.669,72
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2015
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
406 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
05-06-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gasketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
80 m² (14.5 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Berghem
Sectie
C
Perceelnummer
1975
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.