Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
** DIRECT VERKOCHT**UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in de nabijheid van diverse voorzieningen.
De woning beschikt o.a. over een living met eetgelegenheid en een moderne keuken in de AANBOUW op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping,...
Lees meer
Omschrijving
** DIRECT VERKOCHT**UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in de nabijheid van diverse voorzieningen.
De woning beschikt o.a. over een living met eetgelegenheid en een moderne keuken in de AANBOUW op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping (VIERDE SLAAPKAMER), een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met GARAGE en uw auto parkeert u op de OPRIT.
De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Voor uw dagelijkse benodigdheden hoeft u niet ver te gaan en ook het stadscentrum van Oss is van hieruit gemakkelijk te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
• TWEE-ONDER-EEN-KAP woning
• Rustige woonomgeving
• In de nabijheid van diverse voorzieningen
• Living met eetgelegenheid
• Keuken in de AANBOUW
• DRIE slaapkamers op de eerste verdieping
• VASTE trap naar de tweede verdieping
• VIERDE slaapkamer (DAKKAPEL) op de verdieping (let op: <2 meter hoog)
• ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegde tuin
• GARAGE (plat dak vernieuwd in 2021)
• Parkeren op eigen terrein (OPRIT)
• Voorzien van ISOLERENDE beglazing (HR+/HR++)
• SPOUWMUURISOLATIE (2011)
• DAKPANNEN vernieuwd (ca. 10 jaar geleden)
• VLOERVERWARMING living
• CV Remeha Avanta (2010)
• Onderhoudsvriendelijke gevelbeplating (kunststof)
• ENERGIELABEL D (geldig tot 26-07-2033)
Vanuit de entree met garderobe, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdieping betreedt u de woning.
Omdat de keuken geplaatst is in de UITBOUW aan de achterzijde, is de gehele L-vormige living in gebruik als royale woonruimte met eetgelegenheid. Er is zelfs een mogelijkheid om bijvoorbeeld een werkplek of een speelplek voor de kinderen te maken.
De living is voorzien van een TEGELvloer met VLOERVERWARMING, strak afgewerkte wanden en een sfeervol BALKENplafond.
Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettig en licht geheel.
Vanuit de living betreedt u de keuken in de AANBOUW aan de achterzijde.
De MODERNE keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kastjes in combinatie met een donker composiet werkblad. Een BAR biedt gelegenheid om plaats te nemen terwijl de lekkerste gerechten bereid worden.
Qua apparatuur treft u hier o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora), vaatwasser, koelkast en combi oven.
Een dubbel raam zorgt voor functionele lichtinval en vanuit de keuken is de tuin te betreden.
We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft.
De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, maar ook aan de voorzijde treft u een slaapkamer van een vergelijkbaar formaat. De kamers zijn royaal van afmeting en beschikken over grote raampartijen voor optimale lichtinval.
De derde kamer is gelegen aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als WALK IN CLOSET. Daarnaast zou de ruimte perfect gebruikt kunnen worden als (kinder)slaapkamer of bijvoorbeeld werkplek aan huis. Het raam is voorzien van een ROLLUIK.
Middels een VASTE trap is de tweede woonlaag te betreden. Door toepassing van een royale DAKKAPEL aan de achterzijde, is hier een VIERDE slaapkamer gerealiseerd. De hoogte van deze verdieping is <2 meter, waardoor hier officieel geen sprake is van woonvierkantemeters.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met o.a. een bad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Een groot raam zorgt voor optimale lichtinval en natuurlijke ventilatie.
In de badkamer bevindt zich tevens de CV ketel.
De tuin is gelegen op het ZUIDEN, een garantie voor een zonnig leven!
Het geheel is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met borders en een groot terras, waardoor u zelf bepaalt waar u bijvoorbeeld een loungeset en/of een tuinset plaatst.
Door de gunstige ligging van het perceel ten opzichte van de omringende percelen geniet u hier optimaal van uw PRIVACY.
Voor het parkeren van uw auto’s is gelegenheid op de OPRIT en vanaf de oprit zijn de tuin en de garage te betreden.
De verwarmde GARAGE is een absolute kers op de taart. Niet alleen voor het opbergen van uw benodigdheden, maar ook hobbymatig biedt het diverse mogelijkheden. In de garage bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.
Voor meer foto's, download de BROCHURE!
Bent u door het lezen van deze tekst en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.
Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.532,61
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
373 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
18-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gasketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
117 m² (13.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oss
Sectie
K
Perceelnummer
629
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.