Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 91 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
KARAKTERSTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met PRAKTIJK aan huis, gelegen aan de rand van het CENTRUM van Oss.De woning beschikt o.a. over een royale living met eetgelegenheid en een keuken in de aanbouw op de begane grond, DRIE slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping, een...
Lees meer
Omschrijving
KARAKTERSTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met PRAKTIJK aan huis, gelegen aan de rand van het CENTRUM van Oss.De woning beschikt o.a. over een royale living met eetgelegenheid en een keuken in de aanbouw op de begane grond, DRIE slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping, een vlizo trap naar de BERGZOLDER, een zonnige tuin met PRAKTIJKRUIMTE/KANTOOR en BERGING en een eigen OPRIT voor het parkeren van uw auto.
De Berghemseweg is gelegen aan de rand van het centrum van Oss waar u terecht kunt voor al uw dagelijkste benodigdheden, maar ook om gezellig een hapje te eten of een terrasje te pakken. Verder treft u o.a. scholen, sportverenigingen, supermarkten en winkels in de directe nabijheid.
BIJZONDERHEDEN
• TWEE-ONDER-EEN-KAP woning
• Aan de rand van het STADSCENTRUM
• Royale living met eetgelegenheid
• Keuken in de AANBOUW
• DRIE slaapkamers
• Moderne badkamer
• DIEPE en ZONNIGE tuin met PRAKTIJKRUIMTE, BERGING en ACHTEROM
• Voormalige GARAGE omgebouwd tot PRAKTIJK/KANTOORruimte
• Parkeren op de OPRIT
• DAKRENOVATIE en nieuwe dakpannen (2022)
• SCHILDERWERK 2023
• ISOLERENDE beglazing
• CV ketel Atag (2018)
• ENERGIELABEL D (geldig tot 04-06-2029)
Vanuit de (afsluitbare) entree met meterkast, garderobe, toiletruimte, voormalige badkamer (nu bergkast), trapkast en trapopgang naar de verdieping heeft u toegang tot de keuken en de living.
Vanwege de plaatsing van de keuken in de aanbouw aan de achterzijde, is het gehele voorhuis in gebruik als living met eetgelegenheid. Het is een ROYALE ruimte waar wonen en eten sfeervol gecombineerd worden.
Echte sfeermaker is de EIKEN houten vloer en in combinatie met de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde is het een prettige en lichte leefruimte.
De LANDELIJKE keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde.
Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast (los model) en vriezer (los model, ter overname).
Twee grote raampartijen zorgen voor zicht op de tuin en praktische lichtinval. Ook naar de living toe is er een groot raam.
Vanuit de keuken is de tuin te betreden.
We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers en een moderne badkamer treft.
Door toepassing van een DAKKAPEL aan zowel de voor- als de achterzijde zijn er ruime en functionele kamers ontstaan. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, de tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde.
De kamers zijn van een mooi formaat, speels ingedeeld en voorzien van voldoende daglicht. De gehele eerste verdieping is uitgerust met KUNSTSTOF kozijnen met HR++ beglazing.
Middels een vlizo trap is de BERGZOLDER te bereiken.
De MODERNE badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling met een speels tegeltje op de vloer. U treft hier o.a. een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet.
Ook hier zorgt de dakkapel voor functionele ruimte en lichtinval.
De DIEPE tuin is gelegen op het ZUIDEN, een garantie voor een zonnig leven!
Het geheel is aangelegd met terrassen, gras en borders. U bepaalt hierdoor zelf waar u bijvoorbeeld een loungeset of een eettafel plaatst.
De tuin is middels een ACHTEROM te betreden vanaf de OPRIT, waar u uw auto kunt parkeren.
Aan de achterzijde van het perceel prijkt een voormalige garage met overkapping, welke omgetoverd is tot een PRAKTIJK/KANTOORruimte met BERGING. U betreedt de ruimte middels een soort wachtruimte, van waaruit zowel de praktijkruimte, als de berging te bereiken zijn. De praktijkruimte is GEISOLEERD, modern afgewerkt en uitgerust met een KEUKENBLOK, separate meterkast en TOILETRUIMTE. Direct in gebruik te nemen dus!
De BERGING is tevens rechtstreeks vanuit de tuin toegankelijk.
Voor meer foto's, download de brochure!
Bent u door het lezen van deze tekst en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.
Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.846,15
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Externe bergruimte
45 m²
Inhoud
366 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
04-06-2029
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
188 m² (25.0 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oss
Sectie
E
Perceelnummer
2853
Oppervlakte
53 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oss
Sectie
E
Perceelnummer
2854
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.