Penningkruid 19 in Berghem 5351 KA: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Prachtige TWEE-ONDER-EEN-KAP woning aan de rand van het bosgebied.

De woning beschikt o.a. over een living en WOONkeuken op de begane grond, DRIE slaapkamers, een badkamer en een toilet op de eerste verdieping, een VASTE trap naar de tweede woonlaag met mogelijk een VIERDE slaapkamer...

Lees meer

Omschrijving

Prachtige TWEE-ONDER-EEN-KAP woning aan de rand van het bosgebied.

De woning beschikt o.a. over een living en WOONkeuken op de begane grond, DRIE slaapkamers, een badkamer en een toilet op de eerste verdieping, een VASTE trap naar de tweede woonlaag met mogelijk een VIERDE slaapkamer met DAKTERRAS, een sfeervol aangelegde tuin, een OPRIT en een GARAGE. Het is een woning die opvalt, met een fraaie gevel, diverse raampartijen en een lessenaarsdak!

De ligging is zeer gunstig, u wandelt van hieruit binnen enkele minuten de bossen in. Voor uw dagelijkse benodigdheden hoeft u niet ver te gaan, de kern van Berghem biedt u alles wat u wenst. Verder zijn de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch binnen enkele autominuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

• TWEE-ONDER-EEN-KAP woning

• Jonge en geliefde woonomgeving

• Aan de rand van het bosgebied

• LICHTE living

• WOONkeuken

• DRIE slaapkamers op de eerste verdieping

• Complete badkamer

• Vaste trap naar tweede verdieping, mogelijk VIERDE slaapkamer

• Zonnig DAKTERRAS op de tweede verdieping

• Sfeervol aangelegde achtertuin met volop PRIVACY

• PARKEREN op eigen terrein

• GARAGE (ca. 19m2)

• ROLLUIKEN op slaapkamers

• SCREENS

• Geheel GEISOLEERD vanuit de bouw

• HARDHOUTEN kozijnen (HR++ beglazing)

• 11 stuks ZONNEPANELEN (2018)

• CV Intergas Extreme (2018)

• Begane grond VLOERVERWARMING

• Energielabel A (geldig tot 19-08-2028)

Vanuit de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte komt u centraal in de woning binnen. We starten onze routing in de living aan de voorzijde.

Wat direct opvalt zijn de diverse raampartijen voor optimale lichtinval en het vrije zicht naar buiten toe.

De gehele begane grond is voorzien van keramisch parket met VLOERVERWARMING. In combinatie met de toegepaste vloer- muur en dakisolatie (vanuit de bouw) en de ISOLERENDE beglazing (HR++) geniet u hier optimaal wooncomfort.

De WOONkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook hier is optimale LICHTINVAL gerealiseerd middels raampartijen en tuindeuren.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en vanuit het moderne KOOK- en SPOELEILAND kijkt u zo de tuin in, wat het koken nog leuker maakt!

Aan opbergruimte geen gebrek, zowel in het eiland als in een separaat keukenmeubel alsook in de TRAPKAST treft u hiervoor voldoende mogelijkheden.

Qua apparatuur is er beschikking over o.a. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (inbouw in het plafond), combi quooker, oven, combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

In de keuken is gelegenheid voor het plaatsen van een EETTAFEL waardoor koken en eten sfeervol gecombineerd worden.

De keuken is (tijdens de bouw) aan de zijkant uitgebouwd en daardoor in directe verbinding met de GARAGE gebracht. Daarover later meer.

We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte treft.

De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde en beslaat de gehele breedte van de woning. Het is een zeer royale ruimte waar u naast een tweepersoonsbed een grote kledingkast kunt plaatsen. Het zou zelfs mogelijk zijn om van deze kamer TWEE slaapkamers te maken.

De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Ook in de tweede slaapkamer plaatst u met gemak zowel een tweepersoons bed en een kledingkast. De derde kamer is van een mooi formaat (kinder)slaapkamer, kantoor aan huis, of bijvoorbeeld walk in closet.

Middels een VASTE trap bereikt u de tweede verdieping. Een prachtige en speelse ruimte (tevens opstelplaats CV ketel en witgoedaansluitingen) met volop mogelijkheden. Zo zou u hier een VIERDE slaapkamer kunnen realiseren (evt. met DAKKAPEL), of bijvoorbeeld een relaxruimte of een werkplek. Als kers op de taart betreedt u van hieruit het DAKTERRAS, waar u heerlijk kunt genieten van de laatste zonnestralen van de dag.

Op beide verdiepingen zijn de slaapkamers voorzien van ROLLUIKEN.

De badkamer is centraal op de verdieping gelegen, tussen de twee grootste slaapkamers in.

De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Het geheel is royaal van opzet en PRAKTISCH ingedeeld met een ligbad, douche, designradiator en wastafelmeubel. Een dubbel raam zorgt voor natuurlijke lichtinval.

VLOERVERWARMING is gelegd op de retourleiding, waardoor u nooit meer last heeft van koude voeten!

Een TOILETruimte treft u separaat van de badkamer en is te betreden vanaf de overloop.

De ZONNIGE achtertuin is gelegen op het Oosten, waardoor u hier reeds vanaf de vroege ochtend geniet van de eerste zonnestralen.

De tuin is sfeervol aangelegd met terrassen, gras, borders en een pergola. In het tuinhuis bevindt zich de pulse pomp voor de beregening van de tuin. Door de gunstige ligging van het perceel in combinatie met de begroeiing geniet u hier optimaal van uw PRIVACY.

De tuin is achterom te betreden door de GARAGE. De wanden en het dak zijn van binnenuit na geïsoleerd en het geheel is keurig afgewerkt. De perfecte plek voor het stallen van uw fietsen, of wellicht voor hobbymatig gebruik. De garage is zowel vanaf de oprit, vanuit de keuken en vanuit de achtertuin te bereiken.

Voor het parkeren van uw auto’s is voldoende gelegenheid op de OPRIT.

ZONNEPANELEN zorgen voor een besparing op de toch al lage energierekening, omdat het een energielabel A woning is!

Voor meer foto's, download de brochure!

Bent u door het lezen van deze tekst en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.773,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 309 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 660 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-08-2028 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Extreme (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (11.25 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie C Perceelnummer 2168 Oppervlakte 309 m² Eigendomssituatie Volle eigendom