Het Reut 520 in Berghem 5351 TG: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Royaal UITGEBOUWDE HOEKwoning in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Het Reut.

De woning beschikt o.a. over een royaal UITGEBOUWDE living met half open keuken op de begane grond, TWEE (voorheen DRIE) slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de...

Lees meer

Omschrijving

Royaal UITGEBOUWDE HOEKwoning in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Het Reut.

De woning beschikt o.a. over een royaal UITGEBOUWDE living met half open keuken op de begane grond, TWEE (voorheen DRIE) slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met een DERDE en mogelijk VIERDE slaapkamer en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met BERGING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden aan de voorzijde.

De centrale ligging is zeer praktisch. Voor uw dagelijkse benodigdheden kunt u terecht in de kern van Berghem en de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

• Royaal UITGEBOUWDE HOEKwoning

• Jonge en kindvriendelijke woonomgeving

• Riante living

• Half OPEN keuken

• TWEE slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen DRIE)

• MODERNE badkamer

• Vaste trap naar tweede verdieping (DUBBELE DAKKAPEL)

• DERDE en mogelijk VIERDE slaapkamer op de tweede verdieping

• ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegde tuin met BERGING en ACHTEROM

• Parkeren direct voor de deur

• Elektrisch bedienbare ROLLUIKEN

• Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw)

• Houten kozijnen (schilderwerk 2020), HR++ beglazing

• VLOERVERWARMING living en keuken

• CV Intergas (2010)

• Energielabel A (geldig tot 23-06-2025)

Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living.

Het woongedeelte is zeer royaal van opzet, door de UITBOUW over de gehele achterzijde in combinatie met de uitbouw aan de zijkant. Openslaande tuindeuren en diverse raampartijen zorgen voor een fraai en licht geheel.

Wonen, koken en eten worden hier sfeervol gecombineerd. Een grote eettafel plaatst u direct aansluitend aan de keuken en in de uitbouw aan de achterzijde plaatst u bijvoorbeeld een grote loungebank.

De TEGELvloer is geheel voorzien van VLOERVERWARMING, de wanden van spachtelputz en het plafond van stucwerk. Een modern en instapklaar geheel!

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Het L-vormig keukenblok is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met sfeervolle paneeldeurtjes en -kastjes.

Middels een dubbele raampartij geniet u functionele lichtinval en is er zicht naar buiten toe.

Qua apparatuur treft u hier o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven en vaatwasser.

Vanuit de living is een TRAPKAST te bereiken, ideaal voor het opbergen van uw keukenbenodigdheden en andere praktische zaken.

We vervolgen onze routing naar de verdieping, waar u TWEE (voorheen DRIE) slaapkamers en een badkamer treft.

De grootste kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is een samenvoeging van twee slaapkamers. Momenteel dus een heerlijk royale MASTER bedroom, maar vrij eenvoudig om te toveren tot twee slaapkamers indien gewenst.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ook hier is gelegenheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld een tweepersoonsbed.

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, Door toepassing van een DAKKAPEL aan zowel de voor- als de achterzijde is hier een volwaardige extra woonverdieping gerealiseerd met een DERDE slaapkamer en een werkplek op de overloop, waar eventueel een VIERDE slaapkamer van te maken is.

Verder treft u hier o.a. de opstelplaats van de CV ketel en de witgoedaansluitingen en er is een zeer praktische BERGVLIERING gerealiseerd.

Alle kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare ROLLUIKEN.

De MODERNE badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld in een moderne lichte kleurstelling in combinatie met een donkere tegelvloer.

U treft hier o.a. een douche, toilet, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie.

Middels een raam geniet u natuurlijke lichtinval.

De achtertuin is gelegen op het noorden, wat betekent dat de zon aan de zijkant opkomt en gedurende de dag vanaf de voorzijde in uw achtertuin schijnt en vanaf de zijkant weer onder gaat. Ieder moment van de dag kunt u ergens genieten van de warmte van de zon.

Het geheel is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met terrassen en kunstgras.

Middels een ACHTEROM is te tuin vanuit de brandgang aan de achterzijde (mandelig deel) te bereiken en de TUINBERGING is ideaal voor uw fietsen, tuinkussens en overige zaken.

Uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden aan de voorzijde van de woning.

Met energielabel A is dit een energiezuinige woning, waar u optimaal woongenot geniet!

Voor meer foto's, download de BROCHURE!

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.647,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 184 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 551 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-06-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie D Perceelnummer 1619 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie D Perceelnummer 1620 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Mandelig