Speenkruid 43 in Berghem 5351 KC: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Royaal UITGEBOUWDE HOEKwoning in een geliefde woonomgeving aan de rand van natuurgebied De Maashorst.

De woning beschikt o.a. over een royaal UITGEBOUWDE living met half open keuken op de begane grond, TWEE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de...

Lees meer

Omschrijving

Royaal UITGEBOUWDE HOEKwoning in een geliefde woonomgeving aan de rand van natuurgebied De Maashorst.

De woning beschikt o.a. over een royaal UITGEBOUWDE living met half open keuken op de begane grond, TWEE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijk een DERDE slaapkamer, een diepe tuin met BERGING en ACHTEROM en uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden aan de zijkant.

Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten de bossen in, maar ook de kern van Berghem is gemakkelijk te bereiken. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn tevens gunstig gelegen en binnen enkele autominuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

• Royaal UITGEBOUWDE HOEKwoning

• Jonge en kindvriendelijke woonomgeving

• Aan de rand van het bosgebied

• Riante living

• Half OPEN keuken

• TWEE slaapkamers op de eerste verdieping

• MODERNE badkamer

• Vaste trap naar tweede verdieping, mogelijk DERDE slaapkamer

• Diepe achtertuin met BERGING en ACHTEROM

• Parkeren naast de woning

• ROLLUIKEN

• GLASVEZEL

• Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw)

• Houten kozijnen (schilderwerk 2015), HR++ beglazing

• CV Intergas (2015)

• AIRCO begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping

• Energielabel A (geldig tot 05-06-2030)

Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u de living.

Door de UITBOUW over de gehele achterzijde is het woongedeelte zeer royaal van opzet. Openslaande tuindeuren en diverse raampartijen zorgen voor een fraai en licht geheel.

Wonen, koken en eten worden hier sfeervol gecombineerd. Een grote eettafel plaatst u bijvoorbeeld direct aansluitend aan de keuken en een royale (hoek)bank plaatst u aan de achterzijde met het zicht op de tuin.

De begane grond is geheel MODERN afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. Een AIRCO zorgt voor verkoeling op warme dagen.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Middels diverse raampartijen geniet u van functionele lichtinval en zich naar buiten toe.

De keuken is uitgevoerd met enerzijds een kook- en spoel gedeelte en anderzijds extra workspace met extra apparatuur en opbergmogelijkheden.

Qua apparatuur treft u hier o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit de living is een TRAPKAST te bereiken, ideaal voor het opbergen van uw keukenbenodigdheden en overige praktische zaken.

We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u TWEE slaapkamers en een badkamer treft.

De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door toepassing van een DAKKAPEL is hier een royale en speels uitgevoerde kamer ontstaan. Naast een tweepersoonsbed zou hier ook een kledingkast geplaatst kunnen worden, of misschien wel een inbouwkast onder het schuine gedeelte.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Het is een lichte kamer met volop raampartijen voor optimale lichtinval. Het voordeel van een hoekwoning ziet u hier direct, namelijk extra daglicht vanaf de zijkant!

Beide slaapkamers zijn voorzien van ROLLUIKEN.

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met o.a. de opstelplaats van de CV ketel en de witgoedaansluitingen. Een DAKRAAM in combinatie met een raam aan de zijkant (weer zo’n voordeel van een hoekwoning!) zorgt voor daglicht. Indien gewenst is hier een DERDE slaapkamer te realiseren, maar ook als chillruimte of bijvoorbeeld werkplek aan huis zou deze verdieping prima dienst kunnen doen.

Beide verdiepingen kunnen tijdens warme dagen gekoeld worden middels AIRCO’S.

De MODERNE badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld in een moderne lichte kleurstelling in combinatie met zwarte accenten.

U treft hier o.a. een douche, toilet, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel, radiator en mechanische ventilatie.

Middels een raam geniet u natuurlijke lichtinval.

De achtertuin is gelegen op het noorden, wat betekent dat de zon aan de zijkant opkomt en gedurende de dag vanaf de voorzijde in uw achtertuin schijnt en vanaf de zijkant weer onder gaat. Ieder moment van de dag kunt u ergens genieten van de warmte van de zon.

Het geheel is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met terrassen en borders.

Middels een ACHTEROM is te tuin vanuit de brandgang aan de achterzijde te bereiken en de TUINBERGING is ideaal voor bijvoorbeeld uw fietsen en tuinkussens.

Uw auto parkeert u op één van de openbare parkeergelegenheden aan de zijkant van de woning.

Met energielabel A is dit een energiezuinige woning, waar u optimaal woongenot geniet!

Voor meer foto's, download de BROCHURE!

Bent u door het lezen van deze tekst en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.669,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 406 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (14.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie C Perceelnummer 1975 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom