Dorpstraat 4 A in Macharen 5367 AL: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 208 m² Aantal kamers 8

Omschrijving

Zeer royaal VRIJSTAAND woonhuis met vrijstaande GARAGE en heerlijke tuin.

De woning beschikt o.a. over een zeer royale living, een WOONkeuken, DRIE slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, een VASTE trap naar de tweede woonlaag met nog TWEE slaapkamers (totaal VIJF),...

Lees meer

Omschrijving

Zeer royaal VRIJSTAAND woonhuis met vrijstaande GARAGE en heerlijke tuin.

De woning beschikt o.a. over een zeer royale living, een WOONkeuken, DRIE slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, een VASTE trap naar de tweede woonlaag met nog TWEE slaapkamers (totaal VIJF), een vrijstaande GARAGE (ca. 47m2) met een toilet, keukenblok en een overkapping, een heerlijke tuin waar u het gehele jaar door het vakantiegevoel ervaart en ruimschoots PARKEREN op eigen terrein.

De ligging is geweldig nabij de MAAS met de prachtige omliggende dorpen.

BIJZONDERHEDEN

• VRIJSTAANDE woning

• Rustige ligging

• Royale en lichte living

• WOONkeuken (2011)

• VIJF slaapkamers

• MODERNE badkamer

• Vaste trap naar tweede verdieping

• Heerlijke achtertuin met zicht op de kerk

• PARKEREN op eigen terrein (meerdere auto’s)

• Vrijstaande GARAGE (2010, ca. 47m2)

• Geheel voorzien van ISOLERENDE beglazing (hardhouten kozijnen)

• VLOERISOLATIE

• Verbouwing 1996 (aanbouw keuken, nieuwe gevel en dak)

• ENERGIELABEL C (geldig tot 03-12-2031)

Vanuit de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping komt u centraal in de woning binnen. We starten onze routing in de living aan de voorzijde.

De living is een zeer royale en lichte ruimte met meerdere erkers voor een speels effect. Naast het plaatsen van een grote zithoek is er voldoende gelegenheid voor een extra zitje, een werkplek of bijvoorbeeld een speelruimte voor de kinderen.

De sfeer in de woning is geweldig, mede door de duoplank EIKEN vloer (met vloerisolatie en VLOERVERWARMING), het BALKENPLAFOND en de prachtige binnendeuren.

Vanuit de living is er toegang tot een ruimte met witgoedaansluitingen en opbergmogelijkheden.

De WOONkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. U betreedt de keuken middels openslaande deuren vanuit de living.

De aangebouwde SERRE zorgt voor extra wooncomfort, lichtinval en zicht op de tuin.

De U vormige keuken is modern en greeploos uitgevoerd met hoogglans witte lades en kastjes en afgewerkt met een donker aanrechtblad van GRANIET.

Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, kokend water kraan, combi oven, vaatwasser en koelkast.

De keuken biedt plaats voor een grote eettafel, een garantie voor urenlang tafelen!

De moderne keramische tegelvloer is geheel geïsoleerd en voorzien van VLOERVERWARMING.

Van hieruit kunt u de woning ACHTEROM betreden middels een hal met toiletruimte en doorgang naar de keuken.

We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft.

De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanaf de overloop heeft u eerst toegang tot een WALK IN CLOSET en direct aansluitend betreedt u de master bedroom. Een AIRCO zorgt voor verkoeling tijdens warme zomerdagen.

De tweede en derde kamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.

De gehele verdieping is keurig en modern afgewerkt met spachtelputz wanden, spuitwerk plafonds en PVC vloeren.

Middels een VASTE trap bereikt u de tweede verdieping met TWEE extra slaapkamers. Dit brengt het totaal op VIJF slaapkamers. LICHTINVAL is gerealiseerd middels een DAKKAPEL op de overloop en DAKRAMEN op de kamers. De kamers zijn speels door het puntdak en zouden naast slaapkamer tevens perfect gebruikt kunnen worden als speelruimte, sportruimte of kantoor aan huis.

De MODERNE badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en van alle gemakken voorzien.

U treft hier o.a. een INLOOPdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Twee raampartijen zorgen voor lichtinval en maken natuurlijke ventilatie mogelijk.

De tegelvloer is voorzien van elektrische VLOERVERWARMING en via speakers in het plafond kunt u genieten van uw favoriete muziek.

De zeer royale achtertuin is een absolute kers op de taart. De rustige en vrije ligging is heerlijk, u geniet hier optimaal van uw privacy.

Door het formaat van de tuin is er voor ieder wat wils. Wat dacht u van een trampoline of speelhuis voor de kinderen, een moestuin voor het kweken van uw eigen groente, een fruitboomgaard of misschien wel diertjes aan huis?

De tuin wordt besproeid middels een sproeisysteem, gemak dient de mens!

De grote VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 47m2) is perfect voor bedrijfsmatig of hobbymatig gebruik of als MANTELZORGwoning. Maar ook als u van een feestje houdt, is dit de perfecte locatie. De garage is geheel GEISOLEERD en toegankelijk middels een loopdeur en middels een roldeur, waardoor u hier ook met de auto naar binnen kunt rijden. Verder is er beschikking over een toiletruimte en een keukenblok. Middels een schuifpui is het overdekt terras te betreden.

Voor het parkeren van uw auto’s is voldoende gelegenheid op eigen terrein.

Voor meer foto's, download de brochure!

Bent u door het lezen van deze tekst en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.341,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 780 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 750 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Megen Sectie H Perceelnummer 385 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Megen Sectie H Perceelnummer 556 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom