Frankenweg 6 a

Omschrijving

De perfecte combinatie tussen WONEN en WERKEN.

Het VRIJSTAANDE woonhuis met bedrijfsruimte aan huis is gelegen in de directe nabijheid van bedrijventerrein LANDWEER.

De LEVENSLOOPBESTENDIGE woning beschikt o.a. over een sfeervolle living met OPEN keuken, VIER slaapkamers en een royale badkamer. Alle vertrekken zijn op de BEGANE grond gelegen. Het woonhuis is geschakeld met het VOORHUIS, dat beschikt over o.a. eigen sanitaire voorzieningen, een keuken en diverse (slaap)kamers.

De zeer royale BEDRIJFSRUIMTE met verdieping biedt enorm veel opslag en mogelijkheden, waarover we graag met u van gedachten wisselen.

BIJZONDERHEDEN

• WONEN en WERKEN gecombineerd

• Gelegen op bedrijventerrein LANDWEER, bestemming bedrijf 2 categorie 3.1

• Zeer ROYAAL kavel (ca. 1.220 m2)

• LEVENSLOOPBESTENDIG wonen

• Royaal UITGEBOUWD en VRIJSTAAND woonhuis

• Living met OPEN keuken, VIER slaapkamers en badkamer in hoofdwoning

• Extra (slaap)kamers, keuken en eigen sanitaire voorzieningen in voorhuis

• Geschikt voor o.a. MANTELZORG of grote gezinnen

• Achterhuis (hoofdwoning) voorzien van ISOLATIE en ISOLERENDE beglazing

• Zeer royale BEDRIJFSRUIMTE met verdieping (ca. 1.254 m3 inhoud)

• OPRIT voor meerdere auto’s

• Gunstig gelegen nabij UITVALSWEGEN

• Energielabel G (geldig tot 30-11-2031)

Vanaf de zeer royale oprit is er enerzijds toegang tot het VOORHUIS en middels een achterom is er gelegenheid het ACHTERHUIS te betreden. Dit achterste gedeelte van de woning is momenteel in gebruik als hoofdverblijf en we starten onze routing hier.

U betreedt de woning in de LIVING met open WOONKEUKEN. Een modern geheel met een VISGRAAT vloer, strak afgewerkte wanden, een pelletkachel en een sfeervol balkenplafond.

De KUNSTSTOF kozijnen zijn voorzien van ISOLERENDE beglazing.

De LANDELIJKE WOONkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, met het zicht over de tuin.

Centraal in de keuken is gelegenheid voor het plaatsen van een grote eettafel, een garantie voor urenlang tafelen met uw familie en vrienden.

Qua apparatuur is er beschikking over o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser.

De wit geschilderde EIKEN houten kastjes zijn gecombineerd met donkere wandtegels en een donker keukenblad.

We vervolgen onze routing naar de VIER slaapvertrekken, die zich allen op de BEGANE grond bevinden.

De MASTER bedroom met WALK IN CLOSET is te bereiken vanuit de living. De ruimte is geheel in stijl met de living uitgevoerd, met een fraaie visgraat vloer, licht afgewerkte wanden en een balkenplafond. Grote raampartijen zorgen voor optimale LICHTinval en zicht op de achtertuin.

De walk in closet is een geweldige toevoeging aan de slaapkamer. Uw kleding is hierdoor dichtbij, maar toch netjes uit het zicht opgeborgen.

Vanuit de living is tevens een hal te betreden met toegang tot DRIE extra (slaap)kamers, de meterkast, badkamer en een separate toiletruimte.

Eén van deze drie slaapkamers is van het formaat hoofdslaapkamer. De overige twee kamers zijn van een mooi formaat en zouden perfect dienst kunnen doen als bijvoorbeeld kinderkamer, logeerkamer, kastenkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis.

De zeer ROYALE badkamer is gelegen nabij de drie slaapkamers en is te betreden vanuit de hal.

De ruimte is geheel betegeld en beschikt o.a. over een douche en een wastafel.

De witgoedaansluitingen zijn praktisch weggewerkt achter een schuifwand met spiegeldeuren.

Het formaat van de badkamer leent zich voor diverse indelingen. Mocht u bijvoorbeeld graag een (vrijstaand) bad of een grote inloopdouche willen, hier is het mogelijk!

Het TOILET bevindt zich in een separate toiletruimte, direct aansluitend aan de badkamer.

We vervolgen onze routing naar het VOORHUIS. Dit gedeelte van de woning is vanuit het achterhuis te betreden en middels een dubbele ingang aan de voorzijde van de woning.

In het voorhuis is er o.a. beschikking over een living, slaapkamer, toiletruimte, badkamer, keuken en een zolderverdieping.

De perfecte mogelijkheid voor bijvoorbeeld GROTE GEZINNEN, of als u uw geliefden graag in de directe nabijheid houdt, maar toch enigszins separaat van elkaar wilt wonen (MANTELZORG). Er is zelfs beschikking over een eigen VOORTUIN, waar u heerlijk kunt genieten van het buiten zijn.

Over de gehele achterzijde van het perceel prijkt een enorme BEDRIJFSRUIMTE met tal van mogelijkheden.

Deze ruimte is middels meerdere ingangen te betreden en verdeeld in diverse ruimtes. Naast de gigantische oppervlakte beneden, is er nog zeer veel ruimte op de VERDIEPING.

In de bedrijfsruimte en direct aansluitend hieraan is er beschikking over twee extra ruimtes. Ideaal als bijvoorbeeld CHILLkamer, gameroom, speelkamer voor de kinderen of voor bijvoorbeeld een BAR of een kantine. Ook hier is beschikking over een eigen keuken en sanitaire voorzieningen en daardoor is MANTELZORG ook hier een goede optie.

De TUIN is geheel omsloten waardoor u hier optimaal geniet van uw PRIVACY.

Om u op deze locatie te mogen vestigen, bent u gebonden aan het bestemmingsplan Bedrijventerrein Moleneind, Landweer en Danenhoef Oss 2015. Graag wisselen we met u van gedachten over de mogelijkheden voor u en uw bedrijf.

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.975,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Bedrijventerrein Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 1220 m² Externe bergruimte 351 m² Inhoud 767 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-11-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie B Perceelnummer 6237 Oppervlakte 1220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties