Populierstraat 10

Omschrijving

VRIJSTAAND woonhuis, compleet GERENOVEERD, GEMODERNISEERD en GEISOLEERD.

U zult zich verbazen over de hoeveelheid RUIMTE die in deze woning gerealiseerd is. Een AANBOUW aan de achterzijde, inclusief een OPBOUW op de eerste EN tweede verdieping.

De woning beschikt o.a. over een royale living met een OPEN karakter, DRIE slaapkamers op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van ÉÉN/TWEE of zelfs DRIE extra slaapkamers. De royale achtertuin beschikt over een vrijstaande garage en een eigen OPRIT.

Wel de lusten van een NIEUWE woning, niet de lasten van een verbouwing? Dan doet zich hier de ideale KANS Voor!

BIJZONDERHEDEN

• VRIJSTAANDE woning

• Geheel GERENOVEERD, GEMODERNISEERD en GEISOLEERD

• Geliefde wijk Oss Zuid

• Royale living met OPEN karakter

• DRIE slaapkamers op de eerste verdieping

• Vaste trap naar de tweede verdieping (VIER DAKKAPELLEN)

• Tweede verdieping mogelijkheid ÉÉN/TWEE of DRIE extra slaapkamers

• Vrijstaande GARAGE

• Achtertuin op het Noordoosten

• PARKEREN op eigen terrein (OPRIT)

• Begane grond en eerste verdieping VLOERVERWARMING

• Zwarte KUNSTSTOF kozijnen (HR++)

• Voorbereiding voor ROLLUIKEN

• Voorbereiding voor WARMTEPOMP

• Energielabel A (geldig tot 04-01-2033)

Vanuit de entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping betreden we de living aan de voorzijde van de woning.

De living heeft een OPEN karakter met aan de voorzijde het woongedeelte en aan de achterzijde het kook- en eetgedeelte met het zicht op de tuin.

Wat direct opvalt zijn de hoge raampartijen en de grote SCHUIFPUI aan de achterzijde, waardoor u hier optimale LICHTINVAL geniet. De gehele begane grond is afgewerkt met een keramisch gebakken tegel met VLOERVERWARMING.

Het originele pand is door de huidige eigenaar over de gehele achterzijde UITGEBOUWD en OPGEBOUWD tot en met de tweede etage. Op basis van ISOLATIE is het gehele pand vernieuwd, zowel de kap, de vloeren, de spouw als het glas zijn vervangen in 2020/2021.

Centraal in de woning treft u een gigantische LEEFKEUKEN met een groot KOOKEILAND.

De keuken is uitgevoerd in een neutrale en warme kleurstelling en voorzien van diverse opbergmogelijkheden. Het is een ware eyecatcher!

Qua apparatuur treft u er een inductie kookplaat, vaatwasser, dubbele oven. koelkast en vriezer.

Een eettafel plaatst u direct aansluitend aan de keuken, waardoor alle functies op de begane grond met elkaar in verbinding staan. Middels grote raampartijen is er zicht op en verbinding met de tuin.

We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft.

Door de OPBOUW aan de achterzijde van de woning is er veel extra woonoppervlak gerealiseerd. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde treft u kamers van het formaat MASTER bedroom. U plaatst hier naast een tweepersoonsbed bijvoorbed en bureau en een grote kastenwand of WALK IN CLOSET.

De derde kamer is gelegen aan de achterzijde. Ook op deze verdieping bevinden zich de kenmerkende hoge raampartijen voor optimale LICHTINVAL.

We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft.

Door de OPBOUW aan de achterzijde van de woning is er veel extra woonoppervlak gerealiseerd. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde treft u kamers van het formaat MASTER bedroom. U plaatst hier naast een tweepersoonsbed bijvoorbed en bureau en een grote kastenwand of WALK IN CLOSET.

De derde kamer is gelegen aan de achterzijde. Ook op deze verdieping bevinden zich de kenmerkende hoge raampartijen voor optimale LICHTINVAL.

Middels een VASTE trap is de tweede verdieping te betreden, wat een verrassing!

Door toepassing van maar liefst VIER DAKKAPELLEN is hier een speelse ruimte ontstaan met tal van mogelijkheden.

U zou hier bijvoorbeeld ÉÉN/TWEE of zelfs DRIE extra slaapkamers kunnen realiseren. Maar bijvoorbeeld ook een CHILLruimte, een fitnessruimte of een fijne thuiswerkplek.

De MODERNE badkamer bevindt zich centraal op de verdieping.

De ruimte is geheel betegeld in een rustgevende kleurstelling en van alle gemakken voorzien.

U treft hier o.a. een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval.

De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en is vanaf beiden zijden van de woning ACHTEROM te bereiken.

De tuin is keurig aangelegd met een nieuwe schutting, een terras en gras, geheel onderhoudsvriendelijk!

Een royale VRIJSTAANDE GARAGE bevindt zich aan de achterzijde van het perceel. De garage bereikt u met de auto of de fiets vanaf de OPRIT, waar gelegenheid is om meerdere auto’s te parkeren.

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.617,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 217 m² Perceeloppervlakte 397 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 687 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-01-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CW5 36/30 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie F Perceelnummer 288 Oppervlakte 397 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties