Ussenstraat 58

Omschrijving

Royaal VRIJSTAAND en LEVENSLOOPBESTENDIG woonhuis in de nabijheid van GROEN en diverse voorzieningen.

De woning beschikt o.a. over een open living met OPEN HAARD, half open keuken met bijkeuken, TUINKAMER en een slaap- of werkkamer met badkamer op de begane grond, VIER royale slaapkamers en TWEE badkamers op de eerste verdieping, een vlizo trap naar de BERGZOLDER, een heerlijke tuin op het ZUIDEN, een inpandig bereikbare GARAGE met bergzolder en een dubbele OPRIT voor het parkeren van uw auto’s op eigen terrein.

De ligging is gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum, maar ook scholen, kinderdagopvang en groenvoorzieningen zijn in de directe nabijheid op veilige loopafstand gelegen.

BIJZONDERHEDEN

• VRIJSTAAND woonhuis

• Royaal UITGEBOUWD (2000/2001)

• LEVENSLOOPBESTENDIG wonen

• In de nabijheid van diverse voorzieningen

• Living met OPEN HAARD

• Keuken met BIJkeuken met toegang naar ruime provisiekast en BERGzolder

• TUINKAMER

• Slaapkamer of werkkamer met badkamer op de BEGANE grond

• VIER slaapkamers op de eerste verdieping

• Waarvan één slaapkamer met badkamer ensuite

• TWEEDE badkamer op de eerste verdieping

• BERGZOLDER middels vlizo trap

• Fijne tuin op het ZUIDEN, met dubbele achterom en beregeningsinstallatie

• Inpandig bereikbare GARAGE met bergzolder

• Dubbele OPRIT

• Eigen put naar bronwater

• Deels voorzien van ROLLUIKEN en ZONWERING

• DUBBELE beglazing

• Schilderwerk kozijnen 2023

• Volledige RENOVATIE van houten boeiboorden (2022)

• VLOERVERWARMING begane grond

• CV ketel Nefit (2011)

• ENERGIELABEL C geldig tot 04-03-2034

• Labelsprongadvies aanwezig, energielabel A is mogelijk

Vanuit de royale entree met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping heeft u toegang tot de slaapkamer/ het kantoor, de keuken en de living waar onze routing start.

De living is een royale ruimte met diverse raampartijen voor een prettige en licht geheel met een OPEN HAARD als optimale sfeermaker.

De TRAVERTIN vloer, strakke wand- en plafond afwerking en schoonmetselwerk open haard vormen de perfecte combinatie voor een luxe, warme en huiselijk sfeer.

In de living is tevens gelegenheid voor het plaatsen van een eettafel en de openslaande tuindeuren zorgen voor verbinding met buiten.

Middels een open verbinding vanuit de living (van waaruit u tevens de tuin kunt betreden), bereikt u de keuken, het centrale middelpunt van de begane grond.

De keuken is speels uitgevoerd met een groot KOOK- en SPOELeiland met BAR en aanrechtblad van GRANIET. U treft hier alles wat u wenst, zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron (defect), vaatwasser, vriezer en koelkast.

De TRAVERTIN vloer vanuit de living is naadloos doorgelegd naar de keuken, waardoor er sprake is van eenheid.

Direct aansluitend aan de keuken treft u een royale BIJKEUKEN met BERGZOLDER met o.a. de witgoedaansluitingen, een wastafel, een provisiekast en gelegenheid voor bijvoorbeeld het plaatsen van een extra koel-vriescombinatie. Van hieruit is enerzijds de woning ACHTEROM te bereiken en anderzijds loopt u vanuit de bijkeuken de garage in.

Middels openslaande deuren is vanuit de keuken de TUINKAMER te betreden. Wat een heerlijke ruimte en wat een toevoeging aan het woongenot!

De tuinkamer kenmerkt zich door de vele raampartijen en het zicht op de tuin. De tuin is middels twee dubbel openslaande tuindeuren te betreden, beide tuindeuren zijn gericht op een aparte zijde van de tuin.

De tuinkamer is de perfecte plek om met familie en vrienden te genieten van heerlijk eten, spelletjes en het maken van onvergetelijke herinneringen!

De EIKEN houten vloer zorgt voor extra sfeerbeleving.

Op de begane grond is beschikking over een SLAAPKAMER met BADKAMER. Perfect voor als u op de begane grond zou willen slapen, maar ook ideaal als bijvoorbeeld WERKPLEK aan huis.

De dubbele raampartij biedt u zicht naar buiten toe.

De MODERNE badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel.

Via een luie trap vervolgen we onze routing naar de eerste verdieping, waar u VIER slaapkamers en TWEE badkamers treft.

Vanaf de overloop is de riante slaapkamer aan de achterzijde te betreden. Door toepassing van een DUBBELE DAKKAPEL is hier een heerlijk lichte en royale slaapkamer gerealiseerd, waar u zelfs gebruik kan maken van een BADKAMER ENSUITE met een douche en een wastafel.

De tweede slaapkamer is tevens van een mooi formaat, het is een toevoeging van twee voormalige slaapkamers. U heeft hier voldoende gelegenheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld een grote kledingkast.

De derde en vierde slaapkamer treft u aan de voorzijde. De derde slaapkamer beschikt over INBOUWkasten en de vierde slaapkamer is verkleind voor een extra grote badkamer. De kamers zijn allen van een prima formaat, u kunt overal bijvoorbeeld een tweepersoons bed plaatsen.

Middels een vlizo trap is de BERGZOLDER te betreden, voor het opbergen van zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

De badkamer op de eerste verdieping is zeer compleet uitgerust met een douche, hoekbad, designradiator, toilet en dubbele wastafels.

Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval.

De kleur- en materiaalkeuze is geheel neutraal en daardoor tijdloos.

Het woonhuis is gunstig gelegen aan de voorzijde van het perceel, waardoor u geniet van een fijne tuin rondom en met name aan de achterzijde (ZONZIJDE) geniet u van diverse terrassen en mogelijkheden om buiten te zitten.

De tuin is vanuit meerdere ruimtes te betreden, wat er voor zorgt dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Ook de groene woonomgeving maakt het een fijne plek om te wonen, voor de kinderen om te spelen en voor dierenliefhebbers om heerlijk te wandelen.

Zowel aan de linker- als de rechterzijde van de woning treft u een OPRIT met ACHTEROM, waardoor u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren.

Als kers op de taart is er beschikking over een inpandig bereikbare GARAGE met BERGZOLDER. Naast het parkeren van uw auto biedt de garage bijvoorbeeld ook hobbymatig diverse mogelijkheden.

Verder is er een eigen put naar BRONWATER en is de tuin voorzien van een BEREGENINGSINSTALLATIE.

Voor meer foto's download de BROCHURE!

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.612,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwjaar toelichting aanbouw 2000/2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 235 m² Perceeloppervlakte 623 m² Inhoud 1077 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 53 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, 2 Wastafels, Toilet, 3 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 2739 Oppervlakte 623 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties