Het Woud 19

Omschrijving

Het is heerlijk wonen in het BUITENGEBIED!

De woning is royaal UITGEBOUWD en beschikt o.a. over een open living, een LUXE WOONkeuken, een EXTRA woongedeelte met slaap- of werkkamer en badkamer op de begane grond (MANTELZORG), DRIE slaapkamers en een MODERNE badkamer op de eerste verdieping, een GARAGE, CARPORT, BERGING met OVERKAPPING, een royale houten GARAGE, een heerlijke tuin en een eigen OPRIJLAAN!

Voor uw dagelijkse benodigdheden kunt u terecht in Oss of in Geffen. O.a. scholen, winkels en groenvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen, evenals de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch.

BIJZONDERHEDEN

• Royaal VRIJSTAAND woonhuis

• AANBOUW met extra woon- of werkruimte (MANTELZORG)

• Gelegen op een royaal perceel (2.520m2 + 230m2)

• LUXE WOONkeuken

• Mogelijkheid MANTELZORG of slapen begane grond

• Badkamer begane grond

• 3 slaapkamers en TWEEDE badkamer op de verdieping

• Aangebouwde GARAGE, OVERKAPPING, CARPORT, BERGING en houten GARAGE

• 10 stuks ZONNEPANELEN

• Deels voorzien van ISOLERENDE beglazing

• Daken vervangen (2012)

• PULSE met sproei installatie

• Energielabel D (geldig tot 25-02-2032)

Vanuit de entree met trapkast en trapopgang met GLAS IN LOOD raam naar de eerste verdieping betreedt u de living aan de voorzijde van de woning.

De living heeft een OPEN karakter waar wonen en eten sfeervol gecombineerd worden. Middels grote raampartijen rondom geniet u optimale DAGLICHTtoetreding. Vanaf de bank kijkt u vrij weg over de naastgelegen WEILANDEN.

De living is MODERN afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een donkere TEGELvloer.

De WOONKEUKEN is te betreden vanuit de living en bevindt zich in de AANBOUW aan de achterzijde.

De keuken is een ware EYECATCHER, met hoogglans witte lades en kastjes die GREEPLOOS uitgevoerd zijn. Het geheel is luxe afgewerkt met een HARDSTENEN aanrechtblad.

Een royaal KOOK- en SPOELEILAND vormt het centrale middelpunt en een groot keukenmeubel zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden en opstelplaats van diverse keukenapparatuur.

Er is o.a. beschikking over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (op hoogte), combi oven, quooker en koffiemachine. Stroompunten zijn praktisch weggewerkt in het aanrechtblad.

Tijdens het koken nemen uw gasten plaats aan de bar en genieten ze van het uitzicht op de tuin.

Vanuit de keuken is de moderne toiletruimte te bereiken.

Vanuit de keuken is een tweede WOONGEDEELTE te betreden. Dit is de ideale mogelijkheid voor bijvoorbeeld MANTELZORG of als extra ruimte voor de kinderen. Naast een living is er beschikking over een slaapkamer en een badkamer en verder is van hieruit inpandig de garage te betreden.

De afwerking van de living en slaapkamer zijn geheel in stijl met het woongedeelte aan de voorzijde van de woning. De vloer is in dit gedeelte voorzien van VLOERVERWARMING.

De SLAAPKAMER is direct aansluitend aan de living gelegen en beschikt over een raam voor natuurlijk DAGLICHT. Van hieruit is de BADKAMER te betreden, met een bad, douche en wastafelmeubel.

We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping, waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft.

De slaapkamers zijn speels van indeling en MODERN afgewerkt met spachtelputz wanden en strakke plafonds met inbouwspots en de ALUMINIUM kozijnen zijn uitgerust met ISOLERENDE beglazing.

De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde, de tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde met het zicht op de tuin.

Alle kamers zijn voorzien van AIRCO.

Middels een VLIZO trap is de zolder te bereiken met o.a. de opstelplaats van de CV ketel.

De MODERNE badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld in een geslaagde zwart-wit combinatie en voorzien van een raam voor DAGLICHTtoetreding.

U treft hier o.a. een ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Ingebouwde audio SPEAKERS zorgen voor een sfeervolle ambiance terwijl u geniet van een rustgevend bad.

Als kers op de taart is de woning gelegen op een zeer royaal kavel met volop MOGELIJKHEDEN. Denk hierbij aan het houden van DIEREN, een grote SPEELweide voor de kinderen, een moestuin, een zwembad en ga zo maar door.

De VRIJE LIGGING aan met name aan de zijkant en achterzijde van het perceel is geweldig, het echte buitenleven gevoel!

De royaal aangebouwde GARAGE met BERGZOLDER is zowel inpandig als van buitenaf te betreden. Naast het stallen van uw auto zou deze ruimte perfect zijn voor bijvoorbeeld hobbymatig gebruik. Direct aansluitend treft u een CARPORT, voor het overdekt parkeren van uw auto.

Verder is er beschikking over een stenen BERGING (voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen) met een hondenhok en OVERKAPPING. Van onder de overkapping kijkt u heerlijk weg over uw tuin aan de achterzijde.

Last but not least treft u hier nog een grote houten GARAGE. Aan opbergmogelijkheden dus geen gebrek! Tevens is er voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto’s op eigen terrein.

De ZONNEPANELEN zorgen voor een besparing op de energienota.

Voor meer foto's, download de BROCHURE!

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.710,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 2750 m² Externe bergruimte 51 m² Inhoud 857 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, 2 Ligbaden, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-02-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, vrijstaand hout en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie L Perceelnummer 2664 Oppervlakte 2520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie L Perceelnummer 4877 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties