Oijenseweg 94

Omschrijving

THE ART OF LIVING!

Geweldig VRIJSTAAND woonhuis, geheel NIEUW gebouwd met alle wensen en comfort van heden ten dage! Denk hierbij aan HR+++ beglazing, VLOERVERWARMING, DOMOTICA systeem, ZONNEPANELEN, WARMTEPOMP, WTW systeem en ga zo maar door.

De woning beschikt o.a. over een OPEN living met keuken en eetgelegenheid op de begane grond, een VIDE, DRIE slaapkamers, een badkamer ensuite en een tweede badkamer op de verdieping, een zeer DIEPE tuin met achterom, OVERKAPPING en BERGING en ruimschoots parkeren op eigen terrein.

De woning is gelegen in het originele gedeelte van de Oijenseweg, enerzijds op loopafstand van het stadscentrum van Oss, anderzijds in de nabijheid van de vrije natuur. Een perfect THUIS voor iedereen die houdt van COMFORT, STIJL en GEMAK!

BIJZONDERHEDEN

• VRIJSTAAND woonhuis

• Centrale ligging (enerzijds centrum, anderzijds de vrije natuur)

• OPEN karakter, volop LICHTINVAL

• Living met HOUTKACHEL

• WOONkeuken centraal op de begane grond

• VIDE

• DRIE slaapkamers op de verdieping

• MASTER bedroom met BADKAMER ENSUITE

• Een slaapkamer met ENTRESOL

• TWEEDE badkamer en separaat toilet op de verdieping

• DIEPE tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM

• HOTTUB ingegraven in de achtertuin, eigen WARMTEPOMP installatie

• Sproeiinstallatie in voor- en achtertuin

• Ruimschoots parkeren op eigen terrein (dubbele OPRIT)

• Pakketbrievenbus aanwezig 

• Geheel GEISOLEERD

• Hardhouten kozijnen

• ISOLERENDE beglazing (HR+++)

• Extra ISOLATIE ondervloer

• VLOERVERWARMING gehele woning

• WARMTEPOMP

• WTW systeem

• 28 stuks ZONNEPANELEN (2019 & 2022)

• KNX domotica systeem

• GLASVEZEL

• ENERGIELABEL A+++ (geldig tot 05-03-2034)

Vanuit de entree met garderobe, meterkast en toiletruimte heeft u enerzijds toegang tot de technische ruimte en anderzijds tot het woongedeelte waar onze routing start.

Vanaf het moment van binnen komen heeft u het WOW-effect, dat garanderen we u! Het OPEN karakter en de vele raampartijen zorgen voor ruimtelijkheid en verbondenheid. En wat te denken van de VIDE, een geweldige keuze!

De afwerking is in perfecte harmonie met moderne kleuren en materialen. Het wooncomfort van deze NIEUWBOUW woning is geweldig. Energielabel A+++ staat garant voor optimaal wooncomfort. De VLOERVERWARMING is gelegd in de gehele woning, dus ook op de verdieping en is modulair regelbaar.

Het is een kwestie van uw meubels meenemen en komen genieten van dit prachtige “THUIS”!

De WOONkeuken vormt het centrale middelpunt van van de begane grond.

Een groot KOOK-en SPOELeiland in combinatie met een keukenmeubel voor apparatuur en opbergen is een perfecte keuze. Nooit meer ruimtegebrek!

Terwijl u kookt is er zowel verbinding met het eetgedeelte als met het zitgedeelte.

Qua apparatuur is er beschikking over o.a. een Bosch inductie kookplaat met afzuiging die uit het blad komt, vaatwasser, oven, combi oven, grote koelkast en een quooker combi met CUBE (koud en bruisend water).

Achter de keuken bevindt zich de TECHNISCHE ruimte, waar u o.a. de opstelplaats van de warmtepomp, het WTW systeem en de omvormer van de zonnepanelen treft. Verder is er beschikking over een wastafel en opbergruimte, de ideale bijkeuken dus!

Middels een prachtige ZWEVENDE trap vervolgen we onze routing naar de eerste verdieping. De VIDE vormt echt een GEWELDIG onderdeel van deze woning. Wat een sfeer en wat een beleving geeft dit.

Op deze verdieping treft u DRIE slaapkamers. Middels diverse DAKRAMEN, die automatisch sluiten bij regen, is optimale lichtinval gerealiseerd en de HOGE PLAFONDS zorgen voor een ruimtelijk gevoel.

De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een BADKAMER ENSUITE. Het luxe hotelgevoel, gewoon bij u thuis!

De badkamer is gescheiden van het slaapgedeelte middels kasten, ideaal voor het uit het zicht opbergen van uw kleding. De badkamer is zeer LUXE uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, VRIJSTAAND bad en een inloopdouche. Een groot raam geeft zicht naar de vide. Voor wat meer privacy, past het glas zich gewoon aan!

De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde en de derde slaapkamer grenst aan de vide. In deze kamer is beschikking over een ENTRESOL, een toffe plek voor kinderen om te slapen, of gewoon als praktische opbergruimte!

De TWEEDE badkamer is gelegen aan de voorzijde, tussen de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer in.

Ook hier zorgt een groot dakraam voor een fraai en licht geheel.

De ruimte is modern afgewerkt in een combinatie van stucwerk en tegels. Er is beschikking over een douche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Een TOILETruimte bevindt zich separaat van de badkamer en is te betreden vanaf de overloop.

De zeer DIEPE tuin is gelegen op het Zuidwesten, wat betekend dat de zon in de ochtend aan de voorzijde op komt, gedurende de dag vanaf de zijkant in de tuin schijnt en in de avond aan de achterzijde onder gaat.

De ligging van de OVERKAPPING is perfect gekozen, overdag geniet u hier dus optimaal van de zon! De aansluitend gerealiseerde BERGING is ideaal voor uw fietsen en tuingereedschap.

Deze perfecte ligging geldt ook voor de HOTTUB, de ideale gelegenheid om optimaal tot rust te komen na een dag werken! De hottub wordt warm gestookt middels een eigen warmtepomp installatie.

Door de DIEPE ligging van de tuin zijn er diverse mogelijkheden. Wat dacht u van een eigen moestuin, een speeltoestel voor de kinderen, of misschien wel een zwembad.. Mogelijkheden te over!

De tuin is aangelegd met een groot terras direct aansluitend aan de achtergevel, groene erfafscheiding en een groot gedeelte gras. Altijd wel ergens een fijn plekje om te genieten van het buiten zijn!

De tuin is middels een poort vanaf de OPRIT te betreden. Op de (dubbele) oprit is gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s.

Voor meer foto's, download de BROCHURE!

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.387,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwjaar toelichting nieuw gebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 204 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 649 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 907 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, 2 Vloerverwarmingen, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 05-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en houtkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 413 m² (27.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie K Perceelnummer 5884 Oppervlakte 649 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties