Beschikbaar

Rooijsestraat 11 a

6621 AH   Dreumel
 142 m² wonen
 30 m² perceel
 4 slaapkamers
 D energielabel
€ 595.000 k.k.

Omschrijving

Uniek WOONHUIS/VILLA met WELLNESS faciliteiten en aanpandige GARAGE (te realiseren).

Welkom in deze unieke WELLNESS VILLA waar ontspanning en comfort samenkomen. Het pand is uitgerust met een ruime ZWEMSPA, een ontspannende WHIRLPOOL, een traditionele FINSE SAUNA, een heilzame INFRAROODSAUNA en een dubbele douche. Met slaapgelegenheid op zowel de begane grond als op de adembenemende verdieping biedt de wellness een oase van rust en luxe. De aanwezigheid van VLOERVERWARMING in combinatie met de sfeervolle GASHAARD zorgen voor optimaal comfort.

Het object is door de gemeente goedgekeurd als individueel woonobject. Behoudt u de WELLNESS in combinatie met wonen aan u privé, of bouwt u het object volledig om tot WOONOBJECT? De keuze is aan u! Denk hierbij bijvoorbeeld aan een praktische SEMI-BUNGALOW met een LIVING, KEUKEN, BIJKEUKEN, SLAAPKAMER en BADKAMER op de begane grond, EEN of TWEE extra slaapkamers op de verdieping, een GARAGE en een eigen ACHTERTUIN. Verkoper heeft digitale restyles laten maken om u een impressie te geven van wat er wellicht mogelijk zou zijn.

Het perceel biedt voldoende PARKEERGELEGENHEID voor meerdere auto’s op eigen terrein en mogelijkheden om uw auto binnen te stallen.

Zoekt u iets UNIEKS om in te wonen, een “BACHELOR PAD”, een woonruimte met volop gelegenheid tot ONTSPANNING? Dan bent u hier aan het juiste adres!

BIJZONDERHEDEN


HUIDIGE SITUATIE

• WELLNESS VILLA

• LUXE en MODERN

• Zwemspa, whirlpool, Finse sauna, Infrarood sauna, dubbele douche

• Lounge met open haard

• Geweldige slaapverdieping

• AIRCO


OPTIES:

• SEMI-BUNGALOW

• LIVING, KEUKEN en BIJKEUKEN begane grond

• SLAAPKAMER en BADKAMER begane grond grond

• VIER slaapkamers te realiseren op de verdieping

• Entree aan zijkant woonhuis

• Aansluiting nutsvoorzieningen worden door verkoper aangevraagd

De Waal Wellness VILLA, ultieme LUXE en WELLNESS! Stap binnen in een wereld van ongekende luxe en ontspanning in de betoverende Waal Wellness Villa. Deze unieke wellness biedt een ongeëvenaarde combinatie van weelderige voorzieningen, prachtig interieur en totale privacy.

Laat de dagelijkse stress achter u terwijl u geniet van de ZWEMSPA, whirlpool, Finse sauna of infra rood sauna. Met een slaapgelegenheid zowel op de begane grond als op de adembenemende verdieping met charmante balken zult u hier geweldig slapen en recreëren

De Waal Wellness SUITE is een plek waar LUXE, PRIVACY en totale rust samenkomen om een onvergetelijke ervaring te creëren.

Aan alle LUXE en COMFORT is gedacht om uzelf en uw gasten een onbezorgd en ontspannen leven te bezorgen.

Behoudt u de huidige indeling? Of past u deze geheel naar eigen wens en smaak aan? Er zijn legio mogelijkheden om hier uw WOONPARADIJS van te maken.

Om u een impressie te geven van wat er wellicht mogelijk zou zijn heeft verkoper een aantal digitale restyles laten maken.

Wij treffen u graag op locatie om de mogelijkheden met elkaar te bespreken!

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.
Lees meer

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
 595.000 
Prijs per m²
€ 4190.14
Aanvaarding
In overleg

Soort object
Woonhuis
Woonhuis soort
Eengezinswoning
Woonhuis type
Vrijstaande woning
Ligging
Aan water
Bouwjaar
1937
Bouwvorm
Bestaande bouw
Totale kadastrale oppervlakte
500 

Woonoppervlakte
142 
Perceeloppervlakte
30 
Externe bergruimte
0 m²
Inhoud
484 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m²

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer voorzieningen
Wastafel, inloopdouche
Aantal woonlaagen
2
Voorzieningen woning
Zwembad, airconditioning, sauna

Energieklasse
D
Energie einddatum
30-11-2027
Isolatievormen
Dubbel glas
Verwarming soorten
Cv ketel
Warm water soorten
Cv ketel
C.v.-ketel
Nefit 2018, eigendom

Soort dak
Zadeldak
Dakmaterialen
Pannen

Straat
Rooijsestraat
Huisnummer
11
Huisnummer toevoeging
A
Postcode
6621 AH
Plaats
Dreumel
Provincie
Gelderland
Land
Nederland

Tuin types
Tuin rondom
Hoofdtuin type
Tuin rondom
Hoofdtuin achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeercapaciteit
2
Garagesoorten
Geen garage

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Gemeente
Dreumel
Sectie
A
Perceelnummer
2540
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Recent verkocht
124