Omschrijving
UITGEBOUWDE TUSSENWONING in een rustige straat en een prettige woonomgeving.
Op de begane grond vindt u de living aan de voorzijde, de OPEN keuken centraal en de eetkamer in de UITBOUW aan de achterzijde. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers, een royale badkamer en een aparte witgoedruimte. De tweede verdieping biedt een voorzolder en een VIERDE (slaap)kamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime BERGING en een praktische ACHTEROM. Uw auto parkeert u voor de deur.
De woning ligt op korte afstand van het centrum van Oss. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is goed.
BIJZONDERHEDEN
• TUSSENwoning
• UITGEBOUWD over gehele achterzijde
• Rustige ligging nabij groen en voorzieningen
• Royale en lichte living
• Eetkamer in de aanbouw (2009), verbinding met de tuin
• Keuken in verbinding met living en eetkamer
• DRIE slaapkamers, badkamer en witgoedruimte op de eerste verdieping
• Tweede verdieping met VIERDE (slaap)kamer
• ZONNIGE achtertuin met royale BERGING en ACHTEROM
• Grotendeels KUNSTSTOF kozijnen (living deels hout)
• ISOLERENDE beglazing (HR++)
• SPOUWMUURISOLATIE (2024)
• ROLLUIKEN
• Alle ramen op de eerste verdieping voorzien van HORREN
• CV-ketel Remeha Tzerra Ace (2019)
• ENERGIELABEL B (geldig tot 02-04-2036)
Via de entree met toilet, trapkast en trapopgang komt u binnen in de keuken. Vanuit hier starten we de route richting de living.
De oorspronkelijke leefruimte aan de voorzijde is volledig in gebruik als living en voelt direct opvallend RUIM aan. Dankzij de royale opzet ontstaat hier moeiteloos plek voor een grote zithoek, eventueel aangevuld met een werkplek, speelruimte of een fijne leeshoek.
De ruimte laat zich flexibel indelen en past zich eenvoudig aan uw woonwensen aan, nu én in de toekomst.
De aanwezige HAARD vormt een sfeervol element binnen de ruimte en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden.
Aan de achterzijde is de woning UITGEBOUWD, waar een prachtige eetkamer is gerealiseerd. Twee grote lichtkoepels zorgen hier voor een rijke lichtinval gedurende de dag, terwijl de openslaande tuindeuren de verbinding met buiten versterken.
Een heerlijke plek waar tafelen en samenzijn centraal staan.
De keuken staat in OPEN verbinding met zowel de living als de eetkamer en vormt daarmee het centrale hart van de woning. Alle leefruimtes sluiten naadloos op elkaar aan, wat zorgt voor een ruimtelijk en verbonden geheel.
De keuken is MODERN uitgevoerd en voorzien van een GRANIETEN werkblad, wat zorgt voor een strakke en duurzame uitstraling. Aan apparatuur treft u onder andere een inductiekookplaat (2025), oven (2025), vaatwasser, koelkast en een afzuigkap.
De opstelling is praktisch en overzichtelijk, met voldoende werk- en bergruimte om comfortabel te koken, terwijl u in contact blijft met de rest van de begane grond.
Een fijne plek waar koken, tafelen en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen.
We vervolgen de route naar de eerste verdieping met DRIE slaapkamers, een badkamer en een aparte witgoedruimte. De gehele verdieping is voorzien van ROLLUIKEN, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en voelt prettig licht en ruim aan. De grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval, wat de kamer een rustige en comfortabele uitstraling geeft.
Aan de achterzijde liggen de TWEEDE en DERDE slaapkamer, beide volwaardige kamers die zich naast slaapkamer ook uitstekend lenen als werkruimte of hobbykamer. Dankzij de indeling zijn deze ruimtes eenvoudig aan te passen aan uw woonwensen. Alle slaapkamers zijn voorzien van INBOUWKASTEN, wat zorgt voor een praktische en opgeruimde indeling.
Via een vaste trap, gerealiseerd vanuit één van de slaapkamers, bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder en de opstelplaats van de cv-ketel, gevolgd door een VIERDE (slaap)kamer met dakraam.
Deze kamer heeft een knusse, meer beschutte sfeer en voelt daardoor als een fijne plek om u even terug te trekken. Ideaal als extra slaapkamer, werkplek of een eigen verdieping voor opgroeiende kinderen.
De badkamer is gesitueerd in een voormalige slaapkamer aan de voorzijde en is daardoor opvallend ROYAAL van opzet.
De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteert u hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De afwerking is neutraal en functioneel, wat een goede basis vormt voor eigen invulling.
Vanaf de overloop bereikt u daarnaast een separate WITGOEDRUIMTE, gesitueerd in de voormalige badkamer. Een praktische toevoeging die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten, met een ligging die meer richting het oosten neigt. Hierdoor geniet u hier al vroeg op de dag van de ZON en is het een fijne plek om de dag buiten door te brengen.
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een ruim terras waar u comfortabel kunt zitten. Een prettige buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Achterin de tuin bevindt zich een royale BERGING met verrassend veel mogelijkheden. Deze ruimte is voorzien van ISOLATIE in de kap, dubbele beglazing en verwarming, wat het gebruik aanzienlijk vergroot. Daarnaast beschikt de berging over een VLIERING voor extra opbergmogelijkheden.
De berging en de tuin zijn bereikbaar via een ACHTEROM met een brede doorgang vanuit de brandgang, wat zorgt voor extra gemak.
Aan de voorzijde van de woning parkeert u openbaar.
Voor meer foto's, download de BROCHURE!
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!
Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.
Lees meer
