Omschrijving
Vrijstaande LEVENSLOOPBESTENDIGE woning aan de bosrand, modern afgewerkt, volledig gasloos en voorzien van DRIE slaapkamers.
Op de begane grond vindt u de living het eetgedeelte, de OPEN keuken met BIJkeuken/berging en een SLAAPKAMER met en-suite badkamer. De eerste verdieping beschikt over TWEE slaapkamers en een technische ruimte met douchevoorziening. De achtertuin is ingericht als PATIO en aan de voorzijde parkeert u op eigen OPRIT.
De woning ligt in een rustige, groene wijk aan de rand van het bosgebied van Berghem. Een fijne woonomgeving met veel natuur, speelvoorzieningen en goede bereikbaarheid richting Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Dankzij het duurzame karakter en energielabel A woont u hier comfortabel en toekomstgericht.
BIJZONDERHEDEN
• VRIJSTAANDE woning
• LEVENSLOOPBESTENDIG wonen
• Geliefde woonomgeving, aan de BOSRAND
• Lichte living met schuifpui naar de tuin
• OPEN keuken, modern uitgevoerd
• BERGING / BIJKEUKEN met ACHTEROM aanwezig
• MASTER bedroom met BADKAMER op de BEGANE GROND
• TWEE slaapkamers en technische ruimte met douche op eerste verdieping
• FIjne PATIO TUIN
• OPRIT voor meerdere auto’s
• HR+++ beglazing
• Volledig GEÏSOLEERD
• VLOERVERWARMING gehele woning, per ruimte regelbaar
• WARMTEPOMP met boiler (2020)
• 11 stuks ZONNEPANELEN (2020)
• GASLOOS gebouwd
• Energielabel A++
U komt binnen via de entree met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de living aan de voorzijde van de woning.
De living voelt direct LICHT en RUIMTELIJK aan dankzij de grote raampartij en het vrije zicht naar buiten. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en staat in OPEN verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde, waar wonen en tafelen moeiteloos samenkomen.
De grote schuifpui zorgt voor een prettige overgang naar de patio tuin en versterkt het gevoel van ruimte en licht in de woning. Hier loopt binnen naadloos over in buiten.
Wat deze woning extra comfortabel maakt, is de VLOERVERWARMING die door de gehele woning is doorgelegd en per ruimte regelbaar is. In combinatie met het gasloze karakter, de HR+++ beglazing en de goede isolatie woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig.
De OPEN keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en vormt een centraal en praktisch onderdeel van de leefruimte. Hier komen koken, tafelen en samenzijn op een natuurlijke manier samen.
De keuken is modern en strak uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad. U beschikt hier over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort is hier aanwezig, overzichtelijk en prettig ingedeeld.
Vanuit de keuken loopt u door naar de BIJKEUKEN/BERGING. Deze ruimte is opvallend royaal en biedt meer dan alleen praktische bergruimte. Dankzij de opzet is dit ook een fijne plek voor bijvoorbeeld een THUISWERKplek of HOBBYruimte. Daarnaast beschikt u hier over een directe ACHTEROM, wat het geheel extra functioneel maakt.
Vanuit de keuken bereikt u de SLAAPKAMER op de BEGANE GROND. Deze kamer is ruim opgezet en beschikt over een grote raampartij en directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettig licht en open gevoel. Een fijne plek waar comfort en rust samenkomen.
Aansluitend vindt u de badkamer, die direct vanuit de slaapkamer toegankelijk is. Hierdoor zijn wonen en slapen op de begane grond praktisch en prettig gecombineerd, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor LEVENSLOOPBESTENDIG wonen.
De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van VLOERVERWARMING en een elektrische designradiator, wat zorgt voor extra comfort in dagelijks gebruik.
We vervolgen de route naar de eerste verdieping.
Hier treft u TWEE slaapkamers. De EERSTE slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim opgezet, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. De kamer voelt licht en prettig aan en biedt daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een extra zitplek.
De TWEEDE slaapkamer aan de achterzijde is eveneens goed van formaat en multifunctioneel in gebruik. Denk hierbij aan een comfortabele logeerkamer, rustige werkplek of hobbyruimte.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een technische ruimte met onder andere de warmtepompinstallatie, boiler en de aansluitingen voor witgoed. Tevens is hier een DOUCHEvoorziening aanwezig, wat deze verdieping extra praktisch maakt.
De achtertuin is ingericht als een compacte PATIO met terras en een border. Een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een gezellige zitplek.
Dankzij de grote schuifpui staat de tuin in directe verbinding met de woning, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen en u op zonnige dagen het leefgedeelte eenvoudig vergroot.
Aan de voorzijde beschikt u over een ruime OPRIT met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.
Voor meer foto's, download de BROCHURE!
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!
Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.
Lees meer
