Omschrijving
Geschakelde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP woning in een geliefde en rustige woonomgeving.
De woning beschikt over een royale living, een moderne OPEN keuken met kookeiland, drie ruime SLAAPKAMERS, een vergrote badkamer én een inpandig bereikbare GARAGE die ook als praktische bijkeuken, opslagruimte of werkplek te gebruiken is. De zonnige tuin op het zuidoosten met OVERKAPPING maakt het wooncomfort compleet.
De ligging is ideaal, rustig in een groene woonwijk en toch dichtbij voorzieningen als scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn gemakkelijk bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
• Geschakelde 2-ONDER-1 KAP woning
• Gelegen in een geliefde woonomgeving, nabij voorzieningen
• Royale living met veel lichtinval en speels schuin dak
• Moderne OPEN keuken met KOOKEILAND
• Inpandig bereikbare GARAGE
• DRIE slaapkamers (waarvan één op de tweede verdieping)
• Vergrote badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel
• Tweede verdieping met vaste trap, voorzolder en DERDE slaapkamer
• Zonnige achtertuin met OVERKAPPING en BERGING
• OPRIT
• Pannendak geheel vernieuwd in 2024
• Houten kozijnen, DUBBELE beglazing
• ROLLUIKEN en SCREENS
• CV-ketel Intergas (2009)
• AIRCO (2025)
• ENERGIELABEL B (geldig tot 07-02-2029)
Via de entree met meterkast komt u enerzijds in de inpandige garage en anderzijds stapt u de woning binnen, waar u centraal in de WOONKEUKEN wordt ontvangen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek met plaats voor een bank én de mogelijkheid om hier ook nog een eettafel te plaatsen.
Het SCHUINE DAK aan de achterzijde geeft de living een speels en karaktervol accent, terwijl de indeling ruimte biedt om de woonruimte naar eigen wens te benutten.
Dankzij de grote raampartijen geniet u volop van lichtinval en heeft u prachtig zicht op de tuin. Via de openslaande tuindeuren staat u in een paar stappen buiten, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.
De living is keurig afgewerkt met een donkere tegelvloer met VLOERVERWARMING, moderne wandafwerking en stijlvolle binnendeuren die de ruimte een CHIQUE uitstraling geven.
Centraal in de woning vindt u de moderne OPEN WOONkeuken, uitgevoerd met een KOOK- en SPOELEILAND.
Hier beschikt u over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De keuken biedt veel praktische opbergruimte dankzij de ruime kastjes en lades, waardoor u al uw keukengerei en voorraad overzichtelijk kunt opbergen.
Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige EETHOEK, ideaal voor dagelijks gebruik. Daarnaast kunt u aan de achterzijde van de woning een tweede eettafel plaatsen, waar u tijdens het eten geniet van het uitzicht op de tuin.
De inpandige GARAGE is vanuit de entree bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een geïsoleerde elektrisch bedienbare deur en tegelvloer, waardoor het een ideale plek is voor extra opslag of als bijkeuken, maar bijvoorbeeld ook als speelkamer of thuiswerkplek.
We vervolgen onze route naar de eerste verdieping, waar u TWEE ruime slaapkamers aan treft.
De MASTER bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij waardoor de kamer aangenaam licht is. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
De TWEEDE slaapkamer is gesitueerd in de AANBOUW boven de garage en valt op door het royale formaat. Deze kamer is te bereiken vanuit de badkamer en is niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook als werkruimte, hobbykamer of inloopkast. Dankzij de ROLLUIKEN geniet u hier van rust en privacy.
Een vaste trap leidt naar de TWEEDE verdieping, met een fijne DERDE slaapkamer. Op de voorzolder zijn een AIRCO, de witgoedaansluitingen en extra bergruimte aanwezig en is daglicht gerealiseerd middels een DAKRAAM.
De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is VERGROOT ten opzichte van de originele indeling voor extra comfort.
U beschikt hier over een toilet, ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche.
Dankzij de grote raampartij valt er veel daglicht binnen en ROLLUIIKEN zorgen voor extra comfort. De badkamer is deels betegeld en voorzien van VLOERVERWARMING.
De zonnige achtertuin is gelegen op het ZUIDOOSTEN, waardoor u al in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen en de zon tot ver in de middag in de tuin heeft. Dit maakt de tuin een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten, of u nu houdt van ontbijten in de zon, een gezellige barbecue of een ontspannen borrel aan het einde van de dag.
De tuin is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met keramische tegels, kunstgras en borders.
Het ruime terras en de zonneluifel zorgen voor optimaal comfort, terwijl de sfeervolle OVERKAPPING met BERGING een heerlijke beschutte plek biedt om ook op minder mooie dagen buiten te kunnen zitten.
Aan de voorzijde van de woning beschikt u bovendien over een eigen OPRIT, waar u uw auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren.
Voor meer foto's, download de BROCHURE!
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!
Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.
Lees meer
