Zwingelstraat 3

Omschrijving

Royaal UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP woning met GARAGE, BIJGEBOUW én zonnige tuin.

Op de begane grond treft u een ruime en lichte living aan de voorzijde en een royale WOONKEUKEN in de aanbouw aan de achterzijde. De uitgebouwde eerste verdieping beschikt over DRIE volwaardige slaapkamers en een nette BADKAMER. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop gemak met een multifunctioneel BIJGEBOUW, een ACHTEROM, GARAGE én een eigen OPRIT met CARPORT.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk met dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook het centrum van Oss, het station en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Zo woont u hier heerlijk rustig én verrassend centraal

BIJZONDERHEDEN

• Royaal UITGEBOUWDE 2-1-KAP woning

• Gelegen in een rustige woonwijk nabij voorzieningen

• Royale living met gelegenheid voor speelplek/werkplek

• WOONkeuken in AANBOUW aan de achterzijde

• UITGEBOUWD op de eerste verdieping

• DRIE slaapkamers, een badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping

• Onderhoudsvriendelijke tuin op het ZUIDWESTEN met ACHTEROM

• Multifunctioneel BIJGEBOUW met bar, toilet en witgoedruimte/werkplek

• GARAGE en CARPORT

• Ruimschoots parkeren op eigen terrein

• Hardhouten kozijnen (m.u.v. carport)

• ISOLERENDE beglazing (HR+ / HR++)

• SPOUWMUURISOLATIE (2022)

• VLOERVERWARMING living en keuken

• 15 ZONNEPANELEN (2022)

• Cv-ketel woonhuis Vaillant, Cv-ketel bijgebouw Remeha

• 3 stuks AIRCO’S (2021/2023)

• ENERGIELABEL A (geldig tot 12-02-2036)

Via de entree met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdieping stapt u de living aan de voorzijde binnen. Een ruimte die direct prettig aanvoelt door de fijne lichtinval en de royale opzet.

Doordat de keuken in de aanbouw aan de achterzijde is geplaatst, staat het volledige voorhuis volledig in het teken van WONEN. Hierdoor heeft u alle vrijheid om de ruimte in te delen zoals het bij u past met bijvoorbeeld een royale zithoek, een knusse leesplek, een speelruimte of een werkplek aan huis. Hier kan het allemaal moeiteloos samenkomen.

De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een open en levendige sfeer en geven de ruimte een aangenaam ruimtelijk gevoel.

De wanden en plafonds zijn strak en verzorgd afgewerkt, met plafonds voorzien van sierlijsten en inbouwspots. De tegelvloer met VLOERVERWARMING maakt het comfort compleet en de ISOLERENDE beglazing draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale WOONkeuken in de UITBOUW. Een ruimte met karakter die direct opvalt door zijn stoere, INDUSTRIELE uitstraling.

Dit is geen standaard keuken, maar een plek met een bijna horeca-achtige sfeer waar koken echt beleven wordt. De dubbele tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten en maken dat de ruimte heerlijk licht en levendig aanvoelt.

De keuken is praktisch en royaal opgezet met een vast werkblok en een VERPLAATSBAAR EILAND met volop werkruimte, ideaal wanneer u uitgebreid wilt koken of juist gezellig wilt borrelen.

De wanden zijn afgewerkt met BETONC CIRÉ, wat perfect past bij de stijl. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap van Boretti, een vaatwasser en een koelkast. Een AIRCO zorgt voor een prettig binnenklimaat.

Dankzij de royale afmetingen is er met gemak plek voor een grote eettafel, waardoor dit een fantastische ruimte is voor lange avonden tafelen, koken en samenzijn. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

We vervolgen onze route naar de verdieping, waar u opnieuw wordt verrast door de ruimte. Net als de begane grond is ook deze etage over de volledige achterzijde UITGEBOUWD, wat direct merkbaar is in de royale maatvoering van de slaapkamers.

In totaal telt deze verdieping DRIE kamers, elk met een eigen sfeer en gebruiksmogelijkheden. Alle ruimtes zijn, net als beneden, keurig afgewerkt met plafonds voorzien van sierlijsten en inbouwspots, wat zorgt voor een stijlvolle en verzorgde uitstraling. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van ROLLUIKEN en zorgen de twee aanwezige AIRCO’S op deze verdieping voor extra comfort, het hele jaar door.

De MASTER bedroom aan de achterzijde is heerlijk ruim en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, met nog voldoende bewegingsruimte over. Het is een comfortabele kamer waar u zich direct thuis voelt.

De TWEEDE slaapkamer aan de voorzijde heeft een speels schuin dak, toegang tot een praktische BERGZOLDER én tot een BALKON. Dit maakt het een bijzonder leuke kamer met karakter, ideaal als kinder-, tiener- of studeerkamer.

Ook de DERDE slaapkamer is verrassend ruim en daardoor veelzijdig in gebruik. Perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en praktisch ingericht. De combinatie van lichte en donkere wandtegels zorgt voor een frisse en nette uitstraling. U beschikt hier over een douche en een wastafelmeubel met opbergmogelijkheden, waardoor alles overzichtelijk en binnen handbereik is.

Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Het TOILET bevindt zich separaat op de overloop, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

De achtertuin is gelegen op het ZUIDWESTEN, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen.

Achter in de tuin wacht het multifunctionele BIJGEBOUW, een echte verrassing. Deze sfeervolle ruimte is ingericht met een BAR, toiletruimte en openslaande deuren naar de tuin. Of u nu droomt van een hobbyruimte, kantoor aan huis, praktijkruimte of een gezellige plek om met vrienden samen te komen, hier kan het allemaal.

Daarnaast beschikt het bijgebouw over een separate ruimte met witgoedaansluitingen, praktische opbergmogelijkheden en een keukenblok, met tevens de mogelijkheid om hier een werkplek te creëren.

De GARAGE en CARPORT maken het geheel compleet en zorgen ervoor dat u uw auto comfortabel op eigen terrein parkeert. Uiteraard is er daarnaast volop ruimte voor fietsen en extra opslag. De tuin is tevens ACHTEROM te bereiken.

Voor meer foto's, download de BROCHURE!

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!

Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.